Afecta a Botos y Bergazos, y el gobierno local busca favorecer la actividad industrial
01 feb 2017 . Actualizado a las 05:00 h.La modificación puntual número 15 del Plan Xeral de Lalín puesta en marcha por el gobierno municipal tiene, al lado de las variaciones en explotaciones ganaderas de aves y conejos, un segundo apartado referido al ámbito industrial. Se trata de un reajuste parcial de las condiciones de posición en las edificaciones existentes en el polígono industrial de Botos y en la zona de uso industrial y terciario de Bergazos, situada cerca de Lalín 2000. Expone el documento de modificación del PXOM que desde su entrada en vigor en 1999 se han apreciado determinados desajustes en la aplicación normativa de las condiciones urbanísticas de ambas zonas, que se plantean revisar «para adecuar su contenido a las situaciones preexistentes en dichas zonas industriales, con la finalidad de favorecer la implantación de nuevas actividades productivas en construcciones ya existentes». De no hacerse esta revisión, se limita su desarrollo y la generación de nueva actividad económica y creación de empleo en el municipio.
Las disfunciones se corresponden con las condiciones impuestas hasta la fecha para el cambio de actividad en edificaciones existentes que no cumplen con todas las condiciones de volumen y de posición establecidas actualmente en la normativa de aplicación. Desde el gobierno local inciden en esta línea, subrayando que con la actual redacción del Plan Xeral se complica justificar un cambio de actividad en las licencias urbanísticas en naves que podían cumplir con la legislación en su tiempo, pero que de acuerdo al Plan Xeral de 1999 no cumplirían por cuestiones de posicionamiento o de volumen: en ocasiones, por superar ligeramente la altura permitida, o por existencia de voladizos.
Cambios de uso frenados
La consecuencia práctica es que hasta la fecha si se pretendía que una nave del polígono de Botos o de Bergazos variase su actividad, se encontraba con una serie de duras restricciones en el PXOM para permitir ese cambio de uso. De esta forma se restringían nuevas actividades para naves que concluyesen su ciclo industrial con la función para la que tenían licencia, limitando la posibilidad de nuevas actividades industriales en el municipio.
La propia modificación puntual, a exposición pública por parte de Medio Ambiente, señala que la situación existente hasta la fecha conlleva que «de abandonarse la actividad puntual a la entrada en vigor del PXOM, en dichas edificaciones no pueden implantarse nuevas actividades, lo que conlleva a situaciones de abandono y degradación de ese tejido edificado al no poder destinarse a nuevos usos o actividades que permitan su conservación y mantenimiento». En el contexto de crisis y cierre de empresas, ha supuesto que un importante número de naves radicadas en ambas zonas estén en la actualidad desocupadas, por lo que se justifica el cambio.
Las granjas de porcino continúan sin variación
La modificación nº 15 del PXOM de Lalín reduce las distancias a núcleos de las explotaciones avícolas y cunícolas. Permanecen invariables las de granjas porcinas, porque pese al acuerdo alcanzado en noviembre entre gobierno municipal y PP para bajar de los actuales 1.000 metros a 650, un informe jurídico del Concello recuerda que la normativa sanitaria estatal mantiene la distancia mínima en los 1.000 metros. Reducirla con esa normativa sectorial sobre la mesa generaría inseguridad jurídica, sostiene el Concello.