El urbanista cree que el nuevo PGOM «no debe ser modificado porque ya preveía el fin de la burbuja inmobiliaria»
23 jul 2009 . Actualizado a las 12:00 h.El urbanista catalán Joan Busquets, responsable de la revisión del planeamiento urbanístico de la ciudad y también del plan especial de los espacios portuarios, indicó ayer que él «desaconseja» el incremento de la edificabilidad en los terrenos liberados en los muelles. «La ciudad tuvo un gran crecimiento, probablemente el más elevado de Europa, en las últimas tres décadas, pero ahora hay que recualificar los espacios, porque no tiene sentido repetir las políticas de los últimos diez años», justificó.
Busquets se posicionó a favor de «no pensar en los espacios liberados en el puerto como un nuevo sector residencial, sino con un punto de apoyo para conseguir la excelencia, porque la contabilidad no hay que medirla en el número de metros cuadrados liberados, sino en la productividad y la riqueza que se genera y en la calidad de vida que se proporciona a los ciudadanos». El redactor del PGOM puso como ejemplo la recuperación de la ría de Bilbao o el trabajo que se está llevando a cabo en Copenhague sobre sus espacios portuarios, además de defender el coeficiente de edificabilidad fijado en su estudio, que es del 0,89 por ciento, como el más adecuado para el modelo de ciudad del siglo XXI.
El urbanista catalán descartó que el cambio sufrido por el sector inmobiliario en España en los últimos meses vaya a afectar al desarrollo del nuevo plan general, puesto que cuando este empezó a elaborarse «ya se avistaba la posibilidad de un pinchazo en la burbuja inmobiliaria y, sobre todo, porque la premisa de arranque fue la de la búsqueda de soluciones de futuro para los distintos retos que afectan a la ciudad: la movilidad, la sostenibilidad, el respeto al medio ambiente y los nuevos equipamientos e infraestructuras».
En opinión de Busquets, la ciudad del futuro podrá describirse con un tercio de ciudad consolidada pero en la que podrá haber intervenciones de calado para redefinir sus usos; un tercio de ciudad que ahora mismo está en crecimiento y un tercio de zonas verdes.
No al estadio
Joan Busquets también descartó la posibilidad de construir un estadio en la zona portuaria. «Esa posibilidad no está considerada, porque ese espacio es muy valioso y debe generar usos que produzcan actividad y riqueza las 24 horas del día los siete días de la semana», dijo.