En el documento de referencia del PXOM de Corcubión, fruto del proceso de evalución ambiental de ese documento, la Xunta pone algunos reparos a las propuestas remitidas desde el Ayuntamiento.
En el documento se recogen ahora que la propuesta de suelo urbanizable queda limitada a una única zona, al norte, de 20 hectáreas. Quedaría también una bolsa de suelo urbano delimitado de 8 hectáreas al suroeste del núcleo urbano y otro de uso terciario, al suroeste, de 4 hectáreas de considerable pendiente.
«Deste xeito, mentres que na parte norte do núcleo o modelo favorece a redución da tendencia ao crecemento lineal que o caracteriza ao anchealo cara ao interior, o solo residencial situado ao sur continúa con esta tendencia, o cal non contribúe a un deseño e uso eficientes do territorio», apuntan desde la Xunta.
Destacan también que en la propuesta de PXOM relativa a los núcleos rurales, Redonda duplica su extensión y Quenxe la triplica uniéndose ese lugar con el casco urbano.
«Cómpre salientar o feito de que mentres que o número de vivendas vai en aumento dende o ano 2001, a poboación decrece a un ritmo duns 27 veciños por ano, realidade que se reflicte na documentación do anteproxecto e que merece unha especial consideración á hora de planificar e xustificar novos crecementos», dice el informe de la Consellería de Medio Ambiente.
Desde la Xunta destacan también la «gran importancia» de promover «a sensibilización, concienciación e participación no planeamento da poboación afectada ou interesada», y recomienda que el Ayuntamiento aproveche para ello las plataformas de las que forma parte, desde los GAC a los GDR. «Esta participación ten un doble sentido, achegar o planeamento urbanístico á poboación e integrar no planeamento as cuestións comúns coas liñas de acción do PXOM», indican. En Corcubión, por el momento, no se ha llevado a cabo ninguna actuación encaminada a difundir el contenido del plan y a recoger las opiniones vecinales.
Se exponen, además, varias alegaciones presentadas por el BNG, entre ellas críticas por la falta de zonas verdes, por el proyecto de playa artificial y por seguir urbanizando Quenxe, así como críticas, compartidas por Urbanismo, a la pretensión de urbanizar O Xaldón.
Por otra parte, la Xunta expone también que el PERI para la zona de Quenxe en la que una promotora pretende construir 30 nuevas viviendas «pode ter efectos significativos sobre o ambiente, polo que debe someterse ao procedemento de avaliación ambiental estratéxica».
Indica Medio Ambiente que, además, el Ayuntamiento debe justificar la necesidad de creación de nuevas viviendas «dado a proximidade de outras zonas residenciais con numerosas vivendas baleiras, ou de segunda residencia», y especifica que en la zona sur de la playa de Quenxe «atópase unha zona urbana masificada cunha tipoloxía arquitectónica non tradicional». Allí hay docenas de pisos a la espera de propietario.