Diversas empresas cuentan con proyectos en marcha en Ribeira, A Pobra y Boiro
20 ago 2016 . Actualizado a las 05:00 h.Aunque la comarca todavía está repleta de esqueletos que parece difícil que algún día lleguen a convertirse en edificios y pese a que, según un estudio de la Diputación de A Coruña, hay 14.600 inmuebles vacíos, muchos de los cuales corresponden a pisos de veraneo que nunca llegaron a tener dueño o a apartamentos comprados con ánimo especulativo que ahora se venden muy por debajo de su precio de compra, el mercado inmobiliario da muestras de recuperación. Por una parte, desde la mayoría de las inmobiliarias señalan que las ventas se han incrementado y que este verano está siendo especialmente dinámico. No solo eso, por imposible que parezca, cada vez hay en marcha más proyectos para nuevas edificaciones.
Gerentes de inmobiliarias radicadas en la zona señalan que, al menos, están previstas dos nuevas construcciones en Ribeira, una de ellas en Abesadas que ya tiene la licencia en curso. También comentan que hay promociones en Boiro, alguna de ellas anunciada con grandes carteles, como se hacía antaño, y que en A Pobra se están proyectando bloques de edificios para dar respuesta a la nueva demanda.
Por su parte, en la zona muradana de Louro acaba de concluirse un inmueble ejecutado en los dos últimos años, y precisan en una oficina del municipio que la mitad de los domicilios del mismo ya tienen dueño.
Representantes del sector como Francisco Crusat o Alfonso Gago explican que la mayor demanda por parte de los compradores es de pisos con tres habitaciones. En este sentido, Crusat, socio de una promotora, recalca: «Quienes buscan primera vivienda demandan espacios más grandes que los existentes ahora en el mercado. Nosotros estamos dispuestos a construirlos, pero siempre que exista un compromiso de adquisición por parte de los solicitantes».
Diversos casos
Francisco Crusat reconoce que sí se han formalizado ventas durante el verano, especialmente este mes, pero también recalca: «Han estado por debajo de lo que esperábamos inicialmente».
El profesional Sergio González, que opera en una agencia que ofrece pisos en Muros, Carnota, Outes y Noia, también explica que «la gente tiene interés en adquirir, pero cuesta bastante cerrar las operaciones».
El motivo se debe, como apuntan desde varias inmobiliarias, a que muchos de estos nuevos compradores buscan obtener el 100% de la financiación. Si el piso con el que quieren hacerse es del banco no hay problema, porque como indica Gago «ofrecen iso máis gastos». Sin embargo, los profesionales dicen que quienes no disponen de ahorros y quieren una vivienda que no pertenezca a ninguna entidad financiera lo tienen bastante más complicado para lograr el dinero.
Sergio González Representante de una agencia en muros
«Muchos de nuestros clientes son personas sin cargas que buscan una segunda vivienda»
El profesional Sergio González, que trabaja en una inmobiliaria en Muros, indica que «muchos de nuestros clientes son personas sin cargas que buscan una segunda vivienda». Explica que se trata de vecinos de mediana edad sin hijos o de ciudadanos, muchos de ellos de fuera de Galicia, que están próximos a la edad de jubilación y que buscan un lugar tranquilo, al margen de su residencia habitual, para pasar buena parte del año.
También señala que la mayoría de las personas que acuden a su agencia quieren financiar la compra y comenta que durante este verano se ha detectado un creciente interés por parte de la gente en adquirir un inmueble: «Sí hay un mayor volumen de movimiento que otros años. Hemos cerrado varias operaciones y tenemos otras en curso que, en principio, también van a poder materializarse».