Arranca la tramitación de un polígono en Pedra do Lagarto para 845 viviendas

La comisión municipal de Urbanismo inició ayer la tramitación para un futuro polígono de viviendas en la zona de Pedra do Lagarto, en el extrarradio del casco urbano. Concretamente, se trata del suelo urbanizable denominado B-5 en el Plan General actualmente en vigor. La superficie total abarca 177.500 metros cuadrados y se divide en cuatro polígonos. La parcela está situada prácticamente entre el cruce de la calle Pedra do Lagarto y la calle de As Pereiras, enfrente del edificio Sunday, e incluye un saliente hacia la calle del Camposanto.

El Plan General autoriza en este futuro polígono una edificabilidad de 0,6 metros cuadrados por cada metro cuadrado de suelo. La superficie total da pie a un aprovechamiento lucrativo de 101.400 metros cuadrados, de los cuales 88.625 metros cuadrados son para vivienda, correspondiendo 70.900 a vivienda libre y un 20% de la edificabilidad, es decir 17.725 metros cuadrados, para vivienda protegida. El PGOU admite un tope máximo de 845 viviendas en este suelo urbanizable, por lo que habida cuenta la edificabilidad saldrían 676 viviendas libres y cerca de 169 protegidas.

Casal: «Gran noticia»

La concejala de Urbanismo, Teresa Casal, valoró ayer como una «gran noticia» el inicio de la tramitación para sacar adelante este polígono. «É importante -señaló- que haixa terreos en Pontevedra para seguir crecendo, e máxime nesta zona de Pedra do Lagarto, en clara expansión, a que haixa promotores interesados en investir na cidade».

El plan de sectoralización prevé la habilitación de tres viales interiores, uno de los cuales será una carretera alternativa a la estrecha calle As Pereiras, que comunica Pedra do Lagarto con la carretera Pino-Bora. También están previstos un total de 12.777 metros cuadrados para uso comercial, mientras que los espacios libres y zonas verdes totalizan 32.473 metros cuadrados en los cuatro polígonos previstos. La superficie dedicada a equipamientos será de 14.596 metros cuadrados, y la concejla de Urbanismo no descarta la posibilidad de que se pueda llegar a construir algun día un centro escolar.

Asimismo, el proyecto prevé una dotación de 2.028 plazas de aparcamiento, de las que 580 estarían situadas sobre vías públicas y el resto en los garajes de los edificios.

El plan de sectoralización está impulsado por los propietarios del denominado «polígono B», que es el más grande de los cuatro que forman esta parcela, con 55.771 metros cuadrados. En este polígono que se desarrollará inicialmente se prevé la construcción de un total 288 viviendas, con la correspondiente reserva del 20% para pisos protegidos.

El tramite que realizó ayer la comisión de Urbanismo fue dar traslado a la Consellería de Medio Ambiente de la solicitud de información sobre la necesariedad o no de la Avaliación Ambiental Integrada para comenzar el desarrollo en sí de este nuevo polígono.