Plan Especial del Peleteiro, para la construcción del nuevo colegio, recibirá luz verde esta tarde. El PE se adapta al PXOU vigente, pero al propio tiempo se ajustará a las directrices del PXOM en trámite, para evitar futuras incompatibilidades urbanísticas.
La valoración estimada de las obras, tanto de urbanización como de edificación, asciende a 17.200.000 euros, a los que es preciso añadir 2,7 millones de IVA. Es decir, el importe global ascenderá a 20 millones.
Parte de las instalaciones deportivas de las que disfrutará el colegio, y fundamentalmente el campo de fútbol, se ubican en una zona agregada declarada de protección de aguas. El gobierno local refiere que la obra tendrá que tener todos los permisos de Medio Ambiente, pero aclara que a la hora de emitir su informe para la aprobación del PP, este departamento «non puxo obxeccións».
En realidad, la Consellería de Medio Ambiente declaró la innecesariedad de someter el Plan Especial al procedimiento de evaluación estratégica, una decisión que puede parecer cuando menos sorprendente, dado el ámbito en el que se asienta la localización de las instalaciones.
El gobierno local explica que en la práctica esa zona en realidad no está ya vinculada a ningún cauce o regato, porque las obras de la autopista de Ourense se lo llevaron por delante. «Na práctica xa non hai esa protección de augas por culpa desa actuación, pero mantense malia todo no Plan Xeral», dice Raxoi.
Son embargo, quien no quiso «mojarse» en esta materia fue Augas de Galicia, que preceptivamente debía emitir un informe específico sobre el documento sometido a votación. El departamento municipal dejó transcurrir el plazo legal de un mes que le correspondía sin informar el Plan, un silencio que da vía libre al PE.
Sorprendentemente también se abstuvo de emitir su informe la Dirección Xeral de Urbanismo de la Consellería de Política Territorial. En los tres meses de plazo no ofreció ninguna resolución expresa, posicionamiento que por silencio administrativo viene a resultar favorable.
Sí se pronunció de forma positiva la Dirección Xeral de Montes, y también dio su visto bueno expreso la concesionaria de la autopista AP-9. La Subdirección Xeral de Estradas da el sí al documento, pero condiciona la aprobación del futuro proyecto de urbanización a la construcción de una glorieta de enlace en la carretera de A Estrada.
La edificabilidad en el ámbito docente incluye un uso residencial de 250 metros cuadrados vinculado al internado del centro (vigilancia). Los promotores habían solicitado una decena de viviendas sobre 1.300 metros cuadrados.