Los ayuntamientos de la comarca coruñesa experimentaron un fuerte crecimiento urbanístico en los últimos años. Los elevados precios de la vivienda en A Coruña provocaron que muchos compradores se desplazaran hacia esos territorios en busca de un hogar en propiedad. El crecimiento fue tanto en pisos como en viviendas unifamiliares. Famosos son los desarrollos, por ejemplo, realizados en el entorno de la ría de O Burgo, en Culleredo, o las urbanizaciones con chalés que florecieron en Oleiros. El nuevo contexto económico también les ha afectado de lleno. Aunque cada ayuntamiento tiene sus particularidades, fuentes municipales de los consultados coinciden en que la comercialización de vivienda también ha experimentado un parón acompañado de un ligero descenso de los precios de esos inmuebles.
Arteixo
Es uno de los concellos ubicados en la comarca coruñesa que, según fuentes municipales, menos ha notado la bajada de precios. La cotización de los inmuebles fue tradicionalmente una de las más bajas en el entorno coruñés. Ello provocó un importante incremento poblacional, sobre todo con población extranjera que veía en el municipio viviendas asequibles. Un informe realizado por el IESE muestra que actualmente el metro cuadrado de la vivienda en ese municipio alcanza los 1.727 euros, lo que lo consolida como uno de los que lo tienen menor. Lo mismo que ocurre con la vivienda en propiedad, sucede con el alquiler. El precio es uno de los más bajos de la comarca. Pese a ello, el descenso de hipotecas ofrecidas por los bancos provocó una pequeña alza de los arrendamientos urbanos en la zona. Una de las zonas con mayor concentración de vivienda nueva es el entorno del balneario.
Carral
El desarrollo urbanístico de este municipio del interior de la comarca llegó de la mano del alza de precios en otros concellos vecinos como Culleredo. Los compradores tuvieron que ir más allá cuando contaban con presupuestos ajustados. Ello provocó que nuevas promociones fueran levantándose en el centro, a pocos metros de la carretera a Santiago. Ahora, según los datos que se desprenden de algunos anuncios de inmuebles en la localidad, el metro cuadrado ronda los 1.900 euros.
Culleredo
Es uno de los concellos que más ha aumentado el número de viviendas en los últimos años. En este momento, según fuentes municipales, promociones ubicadas en barrios como A Corveira o Vilaboa están a punto de rematarse. Lo que apuntan es que no se están iniciando obras nuevas. En cuanto a los precios, rondan los 2.000 euros el metro cuadrado, una cantidad que se ajusta el informe del IESE en el que explica que están en una media de 2.194 euros por metro cuadrado en un concello que está ya unido al coruñés.
Oleiros
Es uno de los municipios con las viviendas más caras de la comarca. Una de las razones es que buena parte de las construcciones realizadas son inmuebles de una planta. En base a los precios hallados, pueden encontrarse ofertas de chalés a unos 1.312 euros el metro cuadrado, aunque también hay otros en los que el precio crece hasta los 1.500. Hay casos como un piso en Santa Cruz en el que la cotización del metro llega a los 2.347 euros.
Sada
La construcción parece no haberse parado en el concello. Fuentes municipales explicaron que hay promociones nuevas en el entorno del hotel con unas 150 viviendas, en la costa de Ouces o en el Souto da Igrexa. Lo que no ofrecieron fue una estimación del precio.
Cambre
Fuentes municipales explicaron que el parón en la comercialización se ha notado en el municipio. Con todo, hay promociones en construcción en el centro o en barrios como O Temple. Actualmente por un inmueble de 80 metros cuadrados están pidiendo en torno a unos 155.000 euros.
Miño
«El mercado está contraído, bajó bastante. Aquí tampoco estamos viendo brotes verdes», explican desde el concello. También apuntan que los pisos bajaron en general en torno a 36.000 euros. Lo que explican es que están pidiendo en este momento muchos permisos para primera ocupación.