El más importante instrumento legal que tiene en este caso la ciudad de Vigo para planear y proyectar su territorio, y poder combinar las necesidades actuales y futuras, no ha facilitado el trabajo de los promotores, según explica Jaime Garrido Valenzuela.
«Desde la vigencia del nuevo PGOM la oferta de promociones ha caído un 60%, por no decir en realidad que es más que eso. ¿Por qué?, por tres motivos: el atasco del Concello en la tramitación administrativa; las propias limitaciones del Plan Xeral de Ordenación Municipal y la poca fluidez con la que las entidades crediticias dejan que el dinero llegue a los empresarios para poder financiar las promociones». Esta última parte, al parecer, según los contactos que han mantenido con la Xunta y con la cúpula directiva de Novacaixagalicia, se van a flexibilizar en los próximos meses. A juicio de Garrido Valenzuela, además de que la construcción tiene un efecto multiplicador sobre decenas de sectores económicos, «en el caso concreto de Vigo debería impulsarse más aún por su carácter generador de riqueza y de empleo, porque Vigo es una locomotora económica y es la que va a tirar del resto de Galicia».