Denunciados todos los inmuebles de la unidad de actuación 14 por incumplir el requisito de parcela mínima
09 feb 2010 . Actualizado a las 02:00 h.El Ayuntamiento de Nigrán se expone a tener que pagar indemnizaciones millonarias por las licencias irregulares concedidas en la unidad de actuación número 14, en San Pedro de A Ramallosa.
Hay ocho viviendas que han sido levantadas incumpliendo el requisito de parcela mínima en un área en la que solo podrían haberse construido cuatro y otras siete están pendientes de permiso municipal, después de que el pleno hubiera aprobado el estudio de detalle. Ninguna de ellas llega a los 400 metros de superficie mínima, con el agravante de que varias rondan los 150 metros cuadrados.
Una sentencia firme de anulación de la licencia y orden derribo pesa desde el año pasado sobre tres de ellas que forman un solo bloque en un solar en el que antiguamente había un parque público. Pertenece a la asesora de Urbanismo del Concello y familiares. Y las otras cinco viviendas que están construidas podrían seguir el mismo camino porque se encuentran con el mismo problema.
Respuesta
La mecha ya está prendida desde el momento en el que vecinos han denunciado la situación irregular de las casas y están dispuestos a activar la maquinaria judicial si el Ayuntamiento no responde.
El concejal de Urbanismo, el socialista Juan González, reconoció que el Ayuntamiento se encuentra en una situación muy complicada y que indemnizar a los afectados podría llevar a la quiebra a las arcas municipales.
El gobierno municipal ha intentado buscar una solución y propuso hace meses a la Xunta de Galicia una modificación de la norma para poder obviar el requisito de parcela mínima, pero la Administración autonómica lo ha denegando obligando a las autoridades locales a que apliquen la normativa urbanística (ordenanza 6) aplicable en esta zona.
Origen
Existe una comunicación enviada por la Agencia de Protección de la Legalidad Urbanística en la que conmina al Ayuntamiento miñorano a que haga cumplir el planeamiento que está vigente en la zona.
Si bien en otros tres ámbitos de actuación del ayuntamiento está permitido que la superficie de la parcela sea indeterminada, en el caso de la del número 14 esta circunstancia no aparece reflejada, por lo que las edificaciones tienen que adaptarse a los parámetros de la ordenanza de referencia, que en este caso es la número 6, que fija una parcela mínima de 400 metros. Para el gobierno municipal, esta omisión de la excepcionalidad de la parcela mínima fue un error de los redactores de las normas subsidiarias.
Los propietarios de las casas afectadas estarían en su derecho de pedir indemnizaciones al Concello de Nigrán si finalmente tuvieran que llevar a cabo demoliciones para ajustarse a la legalidad urbanística. Las irregularidades en la unidad de actuación número 14 es una de las «patatas calientes» heredadas por el actual equipo de gobierno.