Los pisos de segunda mano se depreciaron un 3,5%, mientras que la obra nueva se redujo un 2,1% a lo largo de este año
08 dic 2009 . Actualizado a las 02:00 h.Un piso nuevo en Vigo solo cuesta 2.850 euros menos ahora que en diciembre del 2008. Así lo asegura en informe difundido ayer por la Sociedad de Tasación, según el cual, el precio de la vivienda de estreno en Vigo cerrará el 2009 con un descenso del -2,1%, frente a diciembre del año pasado.
El organismo de tasación sitúa el precio medio del metro cuadrado en en 1.848 euros, una cifra que, según explican los promotores inmobiliarios, está distorsionada «a la baja» como consecuencia de la oferta de inmuebles de Navia, cuyo coste está por debajo del precio de mercado en el centro urbano.
Por este motivo, el indicador más ajustado de lo que está ocurriendo en el mercado inmobiliario vigués es, a día de hoy la vivienda de segunda mano. Según el informe del portal especializado idealasta.com, el precio de los pisos usados comienza a repuntar tras acumular 12 meses consecutivos de descenso. El balance explica que desde septiembre del 2008 a septiembre del 2009 la variación del coste solo se redujo un 3,5%. Esto quiere decir que un inmueble de 75 metros cuadrados que hace un año costaba 180.375 euros (2.405 euros el metro cuadrado) en junio de este año (mes de mayor caída) costaba 173.025 euros, lo que equivale a 7.350 euros de ahorro. Pero es que si el mismo inmueble se quisiera adquirir ahora costaría 1.000 euros más, ya que, según idealista.com, el precio de la vivienda se está incrementando un 0,5% a partir de septiembre.
Ferrol, con un descenso del precio de los pisos de segunda mano del -10% y Lugo, con un -8,6% son las ciudades gallegas más afectadas por la crisis del ladrillo.
En general, el precio de la vivienda en Galicia aumentó un 0,31 por ciento el pasado mes de noviembre, hasta alcanzar una media de 1.594 euros el metro cuadrado, frente a la caída media estatal del 0,7%, según el índice de precios del portal inmobiliario facilisimo.com.
Con todo, gracias a la disminución del precio de la vivienda, la tasa histórica del euríbor, que se situó en el 1,231% en el último mes, y aplicando un diferencial del 0,75% para una hipoteca media de 25 años, el ahorro oscila en torno a los 1.848 euros al año en comparación con la cuota que se pagaba a inicios del 2009.