Los redactores del plan especial del Casco Vello, norma que regula la rehabilitación del barrio, tienen muy claro que existe una línea divisoria que marca su estado de conservación. En la parte baja, la más próxima al litoral, la rehabilitación está mucho más avanzada y existen áreas donde los cambios son evidentes. La principal, sin duda, la plaza de la Constitución, el lugar emblemático del barrio histórico que ejerce desde hace algún tiempo de espejo en el que debe mirarse el resto del Casco Vello. Cerca están la plaza de la Princesa, la biblioteca central, el edificio recuperado como centro de salud y la Colegiata. Muy pronto contará también con la sede central del parque nacional de las Illas Atlánticas y probablemente con más centros oficiales.