La mayoría de las promotoras, en lugar de realizar las obras de urbanización para que sus terrenos tengan la condición de solar y se pueda edificar, aguardan a rematar los edificios y después ejecutan las obras de urbanización de los viarios y espacios públicos que lindan con sus solares.
Tal proceder, sin embargo, supone un claro incumplimiento de la ley y ahora el Concello de Ames aprieta. De hecho, tanto la Lei de Ordenación e Protección do Medio Rural de Galicia (Louga) como el Plan Xeral de Ordenación Municipal de Ames (PXOM) obliga a urbanizar con carácter previo o simultáneo al de edificar.
La Louga es más explícita al advertir que solo se podrá edificar cuando los terrenos adquieran la condición de solar o cuando se asegure la ejecución simultánea de la urbanización y la edificación.
El incumplimiento de este requisito «comportará a caducidade da licenza, sen dereito á indemnización, impedíndose o uso do edificado, sen prexuízo do dereito dos terceiros adquirentes ao resarcimento de danos e prexuízos que se lles tivesen irrogado e, asimesmo, comportará a perda da fianza». De ahí la intervención municipal.