vivienda Los gallegos solicitan un 2% más de hipotecas y activan la compra de pisos

El mercado de la vivienda despega en Galicia, aunque los especialistas creen que todavía es pronto para sacar conclusiones de recuperación, porque este segmento se debilita tradicionalmente en verano. El número de hipotecas ha experimentado un ligero repunte del 2% en el mes de septiembre, respecto al mismo mes del pasado año, lo que pone de relieve que, a día de hoy, los promotores venden más viviendas. En Galicia, según los datos del INE, se constituyeron en septiembre 3.067 hipotecas de esta naturaleza, 61 más que hace un año y un 13% más que en el mes de agosto, que reflejó 2.707.

El capital prestado en Galicia para esta clase de hipotecas superó los 329 millones de euros, mientras que el importe medio fue más modesto y descendió en septiembre un 5% en relación al mismo mes del 2008. Se situó en los 107.488 euros, frente a los 113.273 del ejercicio anterior.

En el conjunto de fincas rústicas y urbanas, el importe medio por hipoteca constituida en Galicia fue de 101.407 euros en el mes de septiembre. Se firmaron en este apartado 5.369 hipotecas. El capital prestado superó los 544 millones de euros.

En septiembre se cancelaron en la comunidad 2.205 hipotecas de las que 94 fueron sobre fincas rústicas, 1.461 sobre viviendas, 18 sobre solares y 632 sobre fincas urbanas. A mayores, 1.613 experimentaron cambios en sus condiciones.

En el conjunto nacional, Asturias y Galicia presentaron las tasas de variación positiva más elevadas, con el 27% y el 17,6%, respectivamente, en lo que se refiere a fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes. Las evoluciones más negativas se proyectan sobre La Rioja y Cantabria, con números rojos del 53,2% y 21,2%.

Recuperación más lenta

En España, en cambio, se ha producido una situación distinta a la gallega. El número de hipotecas sobre viviendas se elevó este mes a 62.411, lo que supone un descenso del 4,2% interanual, porque hace un año había suscritas 65.146, si bien los datos hay que interpretarlos en clave de frenazo a la caída hipotecaria, porque suponen un nuevo recorte, que se suma a los interanuales de los últimos meses. Desde enero se han hipotecado un 25,3% menos de casas, pero en septiembre hubo un 18,9% más que en agosto.

El importe medio de las hipotecas suscritas sobre viviendas en el conjunto del Estado bajó un 12,3% en septiembre respecto a hace un año. Se situó en 117.250 euros, cantidad superior en un 4,9% a la del mes de agosto. El capital prestado superó los 7.317 millones, con un descenso interanual del 16%, y una subida mensual del 24,8%.

Las cajas de ahorros son las preferidas por los españoles para demandar préstamos. Estas entidades se llevaron el gato al agua al haber concedido el 51,2% del capital requerido, frente al 38,4% de los bancos. El 10,4% lo prestaron otras entidades. El tipo de interés medio se redujo en septiembre una décima hasta el 4,2%. Con estos datos se concluye que la cuota mensual para una hipoteca contratada en septiembre con una caja de ahorros fue de 714,31 euros. Los ciudadanos pagaron 49,17 euros menos que en agosto.