Las transacciones de viviendas en Galicia subieron un 6,5% respecto a febrero, y un 0,7% en España
13 may 2009 . Actualizado a las 02:00 h.El mes de marzo supuso un pequeño respiro para el vapuleado negocio inmobiliario, ya que, según los resultados del cómputo de transmisiones de derechos de la propiedad hecha pública ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas repuntó en España un tímido 0,7%, situándose en las 34.895 transacciones. En el caso de Galicia, las cifras positivas fueron más intensas, ya que en la comunidad se incrementó la compraventa de pisos prácticamente un 6,5%, al cambiar de manos 1.813 inmuebles, frente a los 1.695 de febrero.
Aunque la evolución interanual del sector sigue acumulando abultadas caídas -del 24,3% para la media nacional y de un más moderado 14,2% en el caso gallego- el repunte de marzo ha abierto una vía a la esperanza sobre un posible cambio de tendencia, posibilidad sobre la que los expertos discrepan.
El gerente de la Asociación de Promotores y Constructores de A Coruña (Aproinco), Juan José Yáñez, afirmaba ayer que los datos del INE se refieren a contratos de venta cerrados hace tiempo (hasta un par de años), aunque escriturados ahora, por lo que la mejora que reflejan es «poco fiable». Pero, pese a ello, Yáñez constata que está habiendo «un ligerísimo repunte» en las ventas del stock de viviendas, impulsado por «la mejora de la confianza del consumidor, el aumento del crédito por parte de las entidades bancarias y la bajada del euríbor y de los precios».
Comparaciones
«Comparado con hace seis meses estamos algo mejor en estos momentos, aunque si la comparación se realiza con los datos de hace un par de años, seguimos en el hoyo», insiste el gerente de Aproinco. Yáñez recuerda, además, que en estos momentos prácticamente no se están iniciado obras nuevas, con lo que las ventas únicamente están aliviando el excedente de las ya construidas.
Mientras tanto, Pedro Pérez, secretario de la patronal inmobiliaria G-14, y José Antonio Pérez, director del área de investigación del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), mantienen opiniones enfrentadas respecto a las cifras, según recoge la agencia Efe. El primero no considera significativo el repunte de febrero respecto a marzo y subraya que no cree que represente un punto de inflexión, sobre todo teniendo en cuenta que la evolución interanual sigue siendo negativa. José Antonio Pérez, por su parte, señaló que se están reactivando las preventas de vivienda nueva, algo que, de seguir así hasta el verano, provocará un cambio de inercia.
Los datos del Instituto Nacional de Estadística confirman que los pisos de nueva construcción son los que mejor resisten el embate de la crisis (con una caída anual del 12,9% en España y del 3,05% en Galicia), frente al desplome de la usada (que se hunde un 35,1 y un 29,2%, respectivamente).