Año y medio después de que las hipotecas inversas llegasen al mercado español, se calcula que hay 10.000 jubilados apuntados ya a esta nueva moda. Los expertos creen que a partir del 2008 los clientes se multiplicarán por diez. El Ejecutivo de Madrid aprueba y apoya el sistema, que se convierte en un complemento válido para las pensiones y, en ocasiones, soluciona problemas financieros graves.
Pese a este respaldo, la futura ley hipotecaria no ampliará los incentivos fiscales. Así lo admitió el ministro de Economía, Pedro Solbes, en respuesta a una propuesta de los grupos del Partido Popular (PP) y de Convergencia i Unió (CiU) que recogía la petición de la patronal aseguradora Unespa. Estas empresas pretenden entrar en un negocio hasta ahora reservado a las entidades financieras.
Exentos de AJD
Por el momento, la ley remitida al Congreso prevé eximir del pago del impuesto de actos jurídicos documentados a quienes firmen hipotecas inversas, lo que permitirá un ahorro de entre el 0,5 y el 1% del valor de la vivienda, dependiendo de la comunidad donde se resida.
La norma incorpora también una reducción de los costes notariales y registrales en todo lo que afecta a las escrituras públicas que documenten las operaciones de constitución, subrogación, renovación y cancelación de este tipo de contratos.
A lo que se opone taxativamente el Gobierno, según distintas fuentes consultadas en el ministerio, es a cambiar la ley del IRPF para satisfacer las demandas de la patronal Unespa. Y mucho menos a compensar a las comunidades autónomas por la pérdida de recaudación derivada de estas ayudas.
Portavoces del PP reclamaron que tanto la constitución como las rentas del seguro que se realice para este nuevo modelo hipotecario estén totalmente exentas de la tributación en el impuesto de la renta de las personas físicas, en el de patrimonio y el de sucesiones y donaciones.