Culleredo construirá una zona comercial junto al centro de salud de Acea de Ama

El Concello de Culleredo hará efectiva una modificación puntual de su Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) con el fin de crear un área para uso comercial y sumar una franja de zona verde, con aparcamientos y la mejora de los accesos en el entorno del centro de salud de Acea de Ama. Se trata de una actuación para la que la Consellería de Medio Ambiente no estima necesario una valoración ?medioambiental estratégica de la zona, debido al escaso impacto a efectos ambientales, ya que dicho emplazamiento se encuentra fuera de la Rede Galega de Espazos Protexidos y no se detectan afecciones en zonas de especial interés natural. Con esta medida, el Concello de Culleredo tiene vía libre para someter el proyecto a la aprobación del pleno, una decisión que según fuentes municipales ser producirá, seguramente, en la próxima sesión, que se celebrará en el mes de septiembre.

Los terrenos que forman parte de esta reordenación ocupan una superficie total de 5.263 metros cuadrados de suelo urbano consolidado y están situados entre la avenida de los Ribados y la avenida de Rutis, en las inmediaciones de la parcela donde se ubica el centro de salud. Según fuentes municipales, esta modificación del Plan General tiene como objetivo fundamental hacer un ordenamiento racional de las parcelas colindantes que se encuentran fraccionadas geométricamente irregulares, debido a que forman parte de restos de otras actuaciones urbanísticas, que en la actualidad tienen un mismo uso y finalidad.

Recalificaciones

El proyecto del gobierno local de Culleredo propone un cambio de uso en la parcela de titularidad municipal destinada a uso comercial que pasará a ampliar la zona verde existente, además de la creación de un aparcamiento y camino públicos. Asimismo, se recalificará parte de un solar de titularidad privada, actualmente destinada a uso comercial, pasando también a formar parte del aparcamiento, justo al lado del centro comercial, y de los nuevos accesos públicos. Finalmente y completando la ordenación racional de este entorno, una parte de las parcelas, tanto la de titularidad municipal comercial de 192 metros cuadrados, como otra de la zona verde de 77 metros cuadrados, serán recalificadas como comercial privado.

Reducción de edificabilidad

Con esta modificación del Plan General se reduce la edificabilidad total de la zona, que pasa de 17.809 a 11.563 metros cúbicos. Por el contrario, la zona verde del entorno aumenta, pasando de los 811 metros actuales a 1.149, logrando dar continuidad, con una franja arbolada, a las zonas verdes existentes y creando una conexión peatonal entre los viarios circundantes.