Los promotores inmobiliarios han aprendido de sus errores. El tsunami que llegó a Galicia desde el otro lado del Atlántico les ha hecho meditar sobre el futuro del sector. Reconocen que lo que ocurrió en los últimos meses es una lección para ser cautos. Al menos eso es lo que opina alguien como Manuel Conchado, gerente de Conchado Puente Inmobiliaria, que sabe bien como es el sector
-¿Cómo está el panorama inmobiliario en el que nos movemos en estos momentos?
-Notamos algo más de ?movimiento aunque la situación no es para tirar cohetes. ?Mientras no estalle un banco que toque la confianza de la gente, continuará este leve cambio de tendencia en el sector.
-¿Cuándo empezó el repunte en el sector inmobiliario?
-Hace dos meses que se ha empezado a recuperar la venta.
-¿Cree que se restablecerá la salud del mercado tras lo que ha ocurrido?
-Yo soy optimista, veo una pequeña mejoría de la situación en este momento, pero claro, el chicle se estiró hasta que explotó y, claro, no es tan fácil salir de esto como parece.
-¿Habrá otra burbuja en el futuro?
-Creo que no vamos a volver a lo de antes, que no va a haber otra burbuja. Esto ha sido una auténtica lección para todo el mundo. Además, se ha hecho una limpieza natural en el sector, que era necesaria. Han sobrevivido los que han sabido gestionar mejor sus recursos.
-¿Hay promotores en este momento que desvían viviendas al alquiler?
-Los hay, pero son los menos. Cuando hay problemas de liquidez prefieren bajar el precio que piden antes que alquilar.
-¿Y los precios del alquiler cómo están?
-Al principio de la crisis experimentaron una subida. Al dejarse de vender los pisos, había mucha demanda. Ahora ya no hay quien pague esos alquileres tan altos, hoy tengo exceso de oferta, así que los precios se están ajustando. Es difícil cuantificarlo. Cambia cada mes y el precio lo pone el dueño de cada uno de ellos.