Un centenar de pisos de segunda mano engrosan la bolsa de apartamentos que no encuentran comprador en la ciudad
05 feb 2009 . Actualizado a las 02:00 h.El radical frenazo que la actividad inmobiliaria ha experimentado en Vilagarcía se está trasladando a los precios de la vivienda. Fuentes del sector aseguran que la cotización de pisos y apartamentos está comenzando a caer tras un ejercicio, el del 2008, en el que su valor en el mercado se disparó hasta alcanzar niveles históricos. El tope se registró en noviembre, con 1.676 euros por metro cuadrado. Desde entonces, los números han emprendido una cuesta abajo que fuentes del sector calculan en un 4%. Así comienza un año plagado de incertidumbre para el negocio del ladrillo, transmutado de motor de empleo a espejismo nebuloso en apenas unos meses.
De acuerdo con el portal Facilísimo, que sondea en el mercado inmobiliario de toda España y maneja un centenar de referencias en Vilagarcía, el precio medio de la vivienda se sitúa, en el municipio, en torno a los 1.517 euros por metro cuadrado. Son 159 euros menos que en noviembre y 142 euros por debajo del promedio que ofrece Galicia, estipulado en 1.659 euros.
El valor en el mercado de los pisos ha caído también en el conjunto de la comunidad. Pero en un porcentaje inferior al de la capital arousana, ya que mientras la media gallega indica un 2,12%, el descenso en Vilagarcía alcanza el 4,17%.
Esta diferencia encuentra su explicación en el fenómeno inverso que la ciudad experimentó a lo largo del año pasado. El precio de la superficie construida aumentó, durante el 2008, más de un 15% en Vilagarcía, el mayor porcentaje de todas las poblaciones estudiadas por el portal virtual en España. El desplome parece, por lo tanto, proporcional a la escalada anterior.
Precios al margen, el mejor termómetro para medir la situación del negocio inmobiliario es la dificultad que promotores y particulares están encontrando para colocar sus propiedades. Varios empresarios explicaban la semana pasada que en la capital arousana existe una bolsa de medio millar de viviendas de nueva construcción que no encuentran comprador. Ahora, las mismas fuentes añaden que por lo menos hay un centenar de pisos de segunda mano que tampoco tienen salida. «No estamos hablando -aclaran dos promotores que operan en Vilagarcía desde hace años- de gente que quiera amasar dinero, sino de gente normal que quiere vender su vivienda actual porque necesita algo más grande y no encuentra quién se la compre».
Una vez más, los empresarios culpan de este colapso a la alegría de la banca a la hora de financiar proyectos sin una mínima garantía económica detrás y a la ausencia de un control efectivo por parte de las instituciones. Además, reclaman de la Administración políticas que «de verdad creen las condiciones para que la gente tenga empleo y capacidad económica». De acuerdo con algunos estudios, concluyen ambos promotores, «la construcción de cada vivienda da lugar a cinco puestos de trabajo; es importante».