El alcalde de Ribadeo, Fernando Suárez (BNG), abrirá expedientes sancionadores a cinco promotores por la construcción de edificios con exceso de altura. Se trata de los inmuebles que serán parcialmente legalizados, de modo que en torno al 90% de los vecinos que ya residen en ellos podrán obtener la licencia de primera ocupación. No ocurrirá lo mismo con los rochos y los pisos que exceden la altura permitida. Sobre esta parte de los inmuebles el alcalde abrirá un expediente de reposición de la legalidad, que en teoría implica la obligación de derruir el espacio ilegal y una sanción estipulada por ley al promotor inmobiliario.
La incoación de estos expedientes sancionadores fue un acuerdo adoptado por unanimidad por la junta de portavoces municipales. En un pleno extraordinario que en principio se celebrará la próxima semana se proseguirán los trámites para legalizar los edificios -con la excepción del exceso de altura-, con el acuerdo de delegar en el pleno la competencia para otorgar la licencia de primera ocupación de las viviendas. Ello ocurrirá en un pleno posterior, pero al mismo tiempo ya estará en marcha el expediente sancionador para reponer la legalidad.
Se da la circunstancia de que en dos de los edificios el exceso incluye al menos una planta de pisos. Uno de los inmuebles es el construido por Coto en A Lodeira, pero que curiosamente es el que podría salir mejor parado. Es así porque en el avance del plan urbano que se expuso en el anterior mandato en esa finca se permitían tres alturas. De mantenerse así en el PXOM que el gobierno local quiere aprobar en este mandato, la planta ilegal quedaría legalizada y, en consecuencia, no debería derruirse.
A estos cinco edificios se suma otro de Gervasio Cao en la esquina de la calle San Francisco y Hermanos Moreno Ulloa, sobre el que el alcalde también ha iniciado los trámites para, en cumplimiento de una sentencia del Contencioso ratificada por el TSXG, derruir parte de la techumbre que excede la altura legal permitida.
Trámites complejos
La intención del regidor está clara al respecto, pero no lo está que vaya alcanzar su objetivo. Con la incoación del expediente se iniciará un complejo proceso que podría demorarse años y en el que los constructores podrían incluso alegar que no se debe ejecutar la demolición del exceso de altura por la amenaza de que se puedan provocar daños estructurales en los inmuebles. En cualquier caso, este exceso de altura no sería nunca legalizado.
Cautela
Fernando Suárez se mantiene cauto sobre este asunto, aunque sí confirmó el inicio de los expedientes sancionadores y que «se cumprirá o que dictamine a lei, que é unha reposición da legalidade e a imposición de multas no tocante ás partes dos edificios que non se podan legalizar e dar as licencias de primeira ocupación».
Este será un asunto que previsiblemente se tratará en la junta de portavoces de partidos políticos que se celebrará el próximo viernes en el consistorio ribadense, en la que se avanzará en la aprobación del nuevo plan general de ordenación municipal (en la actualidad, el urbanismo en Ribadeo se rige por normas del año 1977). Fernando Suárez, fracasado el objetivo de que se aprobase de forma inicial a finales del pasado año, insiste en que se trata de la máxima prioridad de su gobierno y que pretende que el pleno lo apruebe y se exponga al público «de xeito inmediato». Por eso, dice, ha puesto a disposición de los portavoces políticos toda la documentación existente.
«Estamos actuando con todo rigor, apostando polo diálogo e poñendo todas as cartas enriba da mesa. Si agora aprobamos o plan de xeito inicial, quedaranos por diante ano e medio para facelo de xeito definitivo», concluyó el regidor ribadense, Fernando Suárez.