Más de la mitad de los vecinos habitan viviendas unifamiliares

El perfil del residente en viviendas familiares en Deza y Tabeirós-Terra de Montes tiene mucho que ver con el carácter rural de las dos comarcas. Territorio de gran extensión geográfica, con municipios repletos de parroquias y lugares, en especial Lalín, A Estrada y Silleda. No faltan núcleos con apenas dos o tres vecinos. Por ello no sorprenden los datos divulgados ayer por el Instituto Galego de Estatística (IGE) que radiografían la tipología de edificios habitados en la comunidad, así como su antigüedad y superficie construida. Más de las mitad de las viviendas familiares son casas únicas en lugar de pisos.

En la zona se recoge en ese informe la existencia el pasado año de 28.057 viviendas familiares. De ellas, 17.654 se corresponden con casas individuales. Mientras, en pisos solo residen 9.922 familias y el informe cifra las 481 como aquellas de las que no está registrado su tipo. Si analizamos los datos por municipios la primera conclusión clara es que Lalín es el único donde más familias viven en pisos, 4.252, frente a las 3.943 casas individuales. Otro dato curioso radica en el hecho de que no supuestamente no hay pisos en Dozón, aunque se contabilizan cinco donde no consta el tipo, y son 352 las unifamiliares del total de 357.

En A Estrada se contabilizan un total de 8.100, con mayoría de unifamiliares al ser 4.621 frente a los 3.350 pisos ocupados, y sin tipo figuran 129 en la estadística. Si los concellos lalinense y estradense, las dos cabeceras comarcales y con mayor población lideran este ránking, en tercera posición se sitúa Silleda, donde hay registradas según el IGE un total de 3.639 viviendas familiares. De ellas hay 1.967 casas y 1.539 pisos ocupados, con 133 sin tipología conocida. Por su parte, en Vila de Cruces la cifra global alcanza las 2.105, con 1.675 unifamiliares y 394 correspondientes a pisos, sin clasificación otorgada para 36. Y en Cerdedo-Cotobade, de las 2.312 casi la totalidad, con 2.239 son casas, y solo una treintena de pisos, además de 43 sin tipología fijada.

En el municipio de Forcarei el informe estadístico computa 1.346 viviendas familiares, de carácter único 1.143 y solo 190 son en pisos, con trece sin asignación tipológica. Por último, en Agolada constan 1.033, con aplastante mayoría de unifamiliares, 953, frente a 71 pisos y nueve sin que conste tipo. En esa línea está Rodeiro, con 921, de ellas 761 unifamiliares y 96 pisos.

Parque inmobiliario avejentado, con solo 1.096 viviendas construidas en los últimos 15 años

Si analizamos los datos relativos a la antigüedad de las viviendas familiares, en las comarcas podemos afirmar que hay un parque inmobiliario avejentado. Tan solo 1.096 de las 28.057 computadas en la estadística del IGE se edificaron en los últimos tres lustros. De ese número construido desde el 2010 la mayor parte corresponden a A Estrada con 470, mientras fueron solo 202 en Lalín. En Cerdedo-Cotobade se edificaron 155 en ese período, mientras en Silleda se crearon 144. A mayor distancia está Vila de Cruces, con 80, mientras solo fueron 16 en Forcarei, 13 en Agolada, 11 en Rodeiro y 5 en Dozón.

La crisis económica del 2008 sin duda afecta a la retracción del sector de la construcción y por tanto de la edificación, explicando en parte que la mayoría de viviendas familiares en la zona tengan más de quince años.

Mayoría de residentes en casas de más de 180 metros cuadrados

Frente a zonas más urbanas donde predominan los pisos y ser mayoritarias las viviendas unifamiliares, en Deza y Tabeirós-Terra de Montes los residentes cuentan con casas de bastante superficie. Las viviendas familiares de más de 180 metros cuadrados son las que lideran el ránking, con 6.592. De ellas, 1.772 están en Lalín, 1.618 en A Estrada, 779 en Silleda, 638 en Cerdedo-Cotobade, 611 en Vila de Cruces, 450 en Forcarei, 343 en Rodeiro, 297 en Agolada y 84 en Dozón.

A continuación por número se sitúan las viviendas de entre 120 y 150 metros cuadrados con 4.444 en total. El reparto por concellos es Lalín (1.266), A Estrada (1.188), Silleda (530), Cruces (419), Cerdedo-Cotobade (418), Forcarei (256), Agolada (151), Rodeiro (129) y Dozón (60). Entre 90 y 120 metros cuadrados se computan en la zona 4.108 viviendas familiares, con A Estrada (1.482), Lalín (1.314), Silleda (578), Cerdedo (216), Cruces (205), Forcarei (131), Agolada 884), Rodeiro 868) y Dozón (30). Entre 150 y 180 metros hay 3.119: Lalín (872), A Estrada (737), Silleda (380), Cerdedo (307), Cruces (296), Forcarei (201), Agolada (151), Rodeiro (136) y Dozón (39).

Entre 75 y 90 metros hay en la zona 2.836 viviendas familiares, con 1.075 de 60 a 75 y 1.029 de menos de 60 metros de superficie.