Os prezos soben máis que na Coruña, a máis cara ata a aprobación da zona tensionada
17 may 2026 . Actualizado a las 21:31 h.Hai un ano alugar unha vivenda en Vigo custaba, de media, 671 euros ao mes. Hoxe, o prezo xa é de 721 euros, cincuenta máis. A subida é dun 7 %, máis do dobre do que subiu o IPC no último ano, que foi dun 3,2 % segundo o INE. Aquel mes de maio, o custo medio do aluguer na Coruña era de 716 euros; hoxe é de 704. A declaración de zona tensionada da cidade herculina provocou unha lixeira baixada de prezos que fai que, á súa vez, Vigo sexa dende inicios deste ano a cidade co aluguer máis caro de Galicia. A provincia de Pontevedra é tamén a que rexistra os alugueres máis caros na comunidade. A cidade do Lérez é, tras Vigo, a que ten un maior custo, con 711 euros ao mes.
A crise da vivenda non deixa de escalar en Vigo e non se nota, polo de agora, o impacto nos prezos da redución das vivendas de aluguer turístico. A cidade superou a Santiago de Compostela como a urbe de Galicia con máis pisos turísticos en 2022 ao pasar a barreira dos 800. En xaneiro de 2023 tiña 977 e, nestes últimos dous anos, a cifra disparouse ata que, no outono pasado, comezou a baixar. Este descenso coincide co anuncio dunha ordenanza municipal para regular este tipo de aloxamentos. Só dende xullo ata xaneiro de 2025 desapareceron 286 pisos turísticos da cidade, pero os prezos non baixaron.
A tendencia á alza dos prezos continúa subindo moi rapidamente na cidade. O Observatorio da Vivenda de Galicia, dependente da Xunta, mostra que os prezos subiron un total de 24 euros respecto ao pasado mes de decembro. É dicir, os prezos están a elevarse a un ritmo de seis euros ao mes. A diferenza é moito maior ao comparala cos prezos de hai anos atrás. Antes da pandemia, por exemplo, en febreiro de 2020, o prezo medio era de 505 euros; hoxe, seis anos despois, hai que pagar 216 euros máis, unha subida moi superior á dos salarios.
Tampouco se nota aínda o impacto da aprobación do PXOM en Vigo tras anos de agarda. Polo de agora, a súa entrada en vigor en agosto do ano pasado non cambiou nada a curto prazo, aínda que a nova ordenación prevé a construción de máis de 50.000 novas vivendas nos vindeiros 25 anos para mitigar a alta demanda, incluíndo unhas 14.000 protexidas.
O prezo que o Observatorio da Vivenda de Galicia fixa como medio tamén é difícil de atopar nunha busca polo principal portal inmobiliario en liña. A gran maioría das vivendas que se poden atopar por un valor de 721 euros son estudos de escasos metros cadrados, pisos sen amoblar ou que están en moi mal estado. Buscar unha vivenda para vivir en familia xa escala ata prezos bastante máis altos.
A escalada continuada de prezos tamén provoca que cada vez haxa máis demandantes de vivenda protexida en Vigo. A cidade xa ten 10.352 persoas apuntadas neste rexistro, 675 máis das que había en febreiro deste ano. Isto implica que xa hai máis demandantes de vivenda protexida na cidade que proxectos firmes de vivenda pública. A Xunta, tal e como anunciou a conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, no pasado mes de outubro, planifica 5.300 vivendas de protección oficial ata 2028, cun investimento de 248 millóns de euros.
Os vigueses pagan nun piso a metade do soldo mínimo bruto
Os datos do Observatorio da Vivenda de Galicia tamén permiten medir o esforzo financeiro que un vigués ten que facer para pagar un aluguer, é dicir, que porcentaxe do seu salario vai destinada ao pagamento dunha vivenda. Este ano, segundo datos do Ministerio de Traballo, o salario mínimo é de 1.221 euros mensuais brutos en 14 pagas, o que equivale a 1.424 en 12. Isto significa que o prezo medio dun aluguer na cidade xa supón a metade do que se cobra co salario mínimo interprofesional, aínda que co salario neto a cifra é aínda peor, xa que o aluguer absorbe máis da metade do salario dunha persoa.
Ante a crise, o Concello e a UVigo acaban de activar esta semana un observatorio para analizar o mercado da vivenda na cidade. O obxectivo é elaborar un «diagnóstico constante» mediante a monitorización da evolución dos prezos, do parque residencial, e a análise das vivendas baleiras.