La obra nueva en Vigo crece un 7 % impulsada por el Plan Xeral y las reformas caen
VIGO CIUDAD
El Colegio de Arquitectos Técnicos de Pontevedra confirma el cambio de tendencia con «proyectos que llevaban años esperando»
10 feb 2026 . Actualizado a las 00:06 h.El Plan Xeral ya impulsa la obra nueva en Vigo, que aumentó un 6.97 % en todo el 2025. La ciudad y su área de influencia registraron 353 expedientes de este tipo frente a los 330 del año anterior, según los datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra (Coatpo). Los expedientes de dirección de obra son un termómetro para conocer la evolución de la actividad del sector de la construcción. El avance de la obra nueva en la segunda mitad del año en Vigo y su área llegó al 22,6 %. De 146 expedientes del segundo semestre del 2024 se pasaron a los 179 expedientes de julio a diciembre de 2025.
La rehabilitación y la renovación del parque de viviendas, que tuvo un destacado protagonismo durante los últimos años, sobre todo a partir de la pandemia, pierde protagonismo. Los expedientes de rehabilitación cayeron un 9,8 %, pasando de 597 en el 2024 a 538 en el 2025.
El presidente del Coatpo, Manuel Rañó, presagia que el cambio de tendencia continuará. «Los nuevos proyectos inmobiliarios enVigo están mostrando una vitalidad que no notábamos desde hace años», apunta. Destaca la entrada en vigor del nuevo Plan Xeral , tras una década de espera, como el factor que «está llamado a dinamizar la economía de la ciudad y también el sector de la construcción».
Pero en el balance, la caída de las reformas y rehabilitaciones se nota. Los expedientes ceden un 3,8 % en el 2025 respecto al mismo período del año anterior en Vigo y su área, alcanzando los 891 expedientes frente a los 927. El delegado del colegio en Vigo, Antonio Arias, confirma que «los proyectos que llevaban años esperando a que saliese adelante el nuevo plan comienzan a dar un paso adelante y se disponen a desarrollar esas promociones inmobiliarias pendientes». Como consecuencia, «la rehabilitación pierde el protagonismo en los últimos años, que estuvo incentivada por fondos de la UE». «En nuestra ciudad comienza también a notarse la inversión pública en vivienda, con unas previsiones relevantes».
El presupuesto de ejecución material medio de una obra fue de 438.755 euros en el 2025, lo que supone un crecimiento del 72,33 %. El total, sumaron 438 millones de euros, cifra que en el 2024 se quedó en 254 millones.
Rañó vaticina que el sector continuará muy activo y con incrementos en los costes de construcción. «El cambio de tendencia es evidente; finaliza el protagonismo de rehabilitación energética de viviendas alentados por los fondos de la UE y toma el relevo la obra nueva, para cubrir la demanda y solucionar la escasez de vivienda asequible», indica el presidente de los arquitectos técnicos de la provincia. También reconoce que la falta de trabajadores cualificados sigue siendo el principal lastre del sector de la construcción.