Dos de cada tres intervenciones son arreglos. Vendidos otros dos edificios de la Alameda con una veintena de viviendas
26 oct 2025 . Actualizado a las 05:00 h.Ladrillo sobre ladrillo. Mientras espera la lluvia de promociones que promete el nuevo Plan Xeral, Vigo está viviendo un auténtico bum en rehabilitación de viviendas y edificios. Nunca antes en la historia de la ciudad «se había registrado tal volumen de actuaciones». Así lo constata Antonio Arias, delegado en la ciudad del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra. Dos de cada tres intervenciones en lo que va de año se corresponden con el arreglo de inmuebles
Hay varios factores que explican el fenómeno. El encarecimiento de los materiales, las ayudas públicas a la eficiencia energética y el creciente interés por conservar el patrimonio son algunos. Pero en el caso de Vigo ha habido otro determinante: el retraso del planeamiento y la falta de suelo urbano para emprender obra nueva. La ciudad por fin alcanzó el pasado agosto la entrada en vigor del PXOM, pero Antonio Arias sostiene que la rehabilitación durante un tiempo seguirá imponiéndose a la obra nueva. La activación de promociones a estrenar «tardará algo más en notarse».
Hay zonas de la ciudad especialmente activas en rehabilitaciones, empezando por el centro urbano, donde se siguen acometido transformaciones de edificios singulares. En la Alameda de Vigo, recientemente se han vendido dos edificios que pertenecían al antiguo grupo Fandicosta a través de la inmobiliaria Tebra, como corroboran fuentes de esta sociedad. Salieron al mercado por 7,8 millones de euros, un valor justificado por la localización, en plena plaza de Compostela, la zona de la ciudad que ha alcanzado el precio más caro por metro cuadrado: 3.164 euros. En marcha está la rehabilitación de ambos inmuebles de 1920 y con capacidad para una veintena de viviendas.
En la esquina que conforman Montero Ríos y la calle Castelar, MAM Arquitectura embellece una joya olvidada del arquitecto Manuel Gómez Román. La antigua vivienda de Saturnino García se acondicionará para albergar nueve viviendas. Será una actuación respetuosa con el estilo del artista.
Otro ejemplo es Colón, donde han concluido la recuperación del Edificio Ribas, paradigma del racionalismo en el sur de Galicia y obra maestra de Francisco Castro Represas, que la dibujó en el 1933. Su transformación ha sumado 39 viviendas a la ciudad. Un poco más arriba, se abre paso Residencial Colón 22. Se trata de la «meticulosa restauración», como describe Engel & Volkers, de una obra originalmente diseñada por Jenaro de la Fuente en el 1912 y ampliada veinte años después por Antonio Cominges. Será un complejo residencial de cuatro plantas.
Del mismo arquitecto es la antigua sede del Real Club Celta en la plaza de España. El chalé, que se encontraba a la venta, recibirá próximamente a un nuevo inquilino. Una compañía multisectorial enfocada en la digitalización ha firmado con la propiedad un contrato de arrendamiento con opción de compra. En este caso, implicará reformas para la habilitación de oficinas.
Esta última intervención es un ejemplo de que el dinamismo de las rehabilitaciones también emana del sector empresarial. En Policarpo Sanz, la pesquera Profand convierte el antiguo Banco de Galicia, obra de Michel Pacewicz, en su sede corporativa. Para uso hotelero, abrió sus puertas este año un hotel boutique en el número 7 de la calle Príncipe. También en este caso supuso la recuperación de un inmueble histórico, pues su construcción data de 1860.
En el entorno del centro comercial Vialia, el estudio Mamoa, de la compañía porriñesa Godoy, ha culminado la restauración en granito pulido de un diseño de Jenaro de la Fuente Domínguez. Situado en el número 65 de la calle Urzaiz, el inmueble es conocido por albergar en su local comercial durante muchos años Calzados Galicia.
En la calle Doctor Cadaval, el antiguo Círculo Católico Obrero, encargo de la patronal de la conserva a comienzos del siglo XX, también ha sido objeto de una completa transformación para viviendas de lujo. En la intervención, los arquitectos —es un proyecto de Faustino Patiño y Juan Prieto— han respetado cuidadosamente la fachada de un edificio cuya autoría se asocia al catálogo de joyas de Michel Pacewicz en Vigo.
El delegado del colegio de arquitectos técnicos, Antonio Arias, pone en valor «la nobleza de la rehabilitación» y destaca como ventaja que hoy día es la alternativa que brinda la oportunidad de dotar al casco urbano olívico de más vivienda ante la escasez de suelo disponible. «Su protagonismo en el aumento del parque de vivienda es indiscutible», afirma el Colegio.
También los barrios históricos del Casco Vello y Bouzas son focos de interés al abrigo de las ayudas a propietarios y promotores. Y a ello se suma la explosión de los pisos turísticos adecentados para ofrecerse como alojamientos.
El Consorcio Casco Vello acaba de aprobar su nuevo plan de actuación. El mismo se desarrollará durante los próximos cinco años y significará la rehabilitación de 25 inmuebles más en la zona histórica. Otra veintena serán objeto de actuaciones secundarias. La idea es invertir 15,1 millones de euros.
Este organismo, participado en un 90 % por la Xunta de Galicia y en un 10 % por el Concello, tiene en marcha en estos momentos el número 39 de la plaza de O Berbés, el número 2 de la calle San Francisco, y otros, entre el número 20 de San Sebastián y de Hortas, en la parte alta del barrio histórico.
En la villa de Bouzas, el fenómeno se evidencia en el paseo marítimo y sus inmediaciones, donde han embellecido antiguas casas de marineros y les sacan provecho convertidas en pisos turísticos.