Los inquilinos pagan actualmente una media de 723 euros al mes, cifra récord en la ciudad
28 jun 2026 . Actualizado a las 05:00 h.El descenso del número de viviendas turísticas en Vigo no ha repercutido en el precio de los alquileres, que siguen creciendo de forma continua y descontrolada mes a mes. Hoy, según los últimos datos del Observatorio de la Vivienda de Galicia, dependiente de la Xunta, el alquiler en la ciudad cuesta ya 723 euros al mes, 47 más que hace un año; es decir, ha subido un 7 %. Este dato se extrae de la cantidad de fianzas depositadas en el Instituto Galego da Vivenda e Solo cada mes, por lo que el precio al que se puede acceder a una vivienda ahora en Vigo es todavía mayor. De hecho, en el principal portal inmobiliario online solo hay 38 pisos por debajo de 750 euros, aunque la mayoría está destinada a estudiantes.
A lo largo de los últimos años, también se ha vinculado la subida de los precios del alquiler al incremento de pisos turísticos. La ciudad superó en 2022 a Santiago de Compostela como la urbe gallega con más pisos turísticos al rebasar la barrera de los 800. En enero de 2023 tenía 977, pero, después, se disparó. En julio del año pasado se alcanzó el pico con 2.425 y, a partir de ahí, comenzaron a bajar. Hoy hay 2.025 en el registro de la Xunta, 400 menos que hace un año. Los pisos turísticos han descendido en la ciudad, pero los alquileres no han dejado de subir en todo este tiempo.
El descenso de las viviendas de uso turístico comenzó a partir del final del verano pasado, justo después de que el alcalde de Vigo, Abel Caballero, anunciara en julio las primeras medidas para limitarlas. El regidor anunció el pasado 9 de julio que el Concello iba a impulsar una ordenanza municipal para regularlas, reconociendo que hay zonas saturadas en la ciudad, especialmente el Casco Vello, Bouzas, Areal y o Berbés. Además, la entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) establece que las viviendas turísticas solo podrán ubicarse en edificios que tengan una entrada distinta a la del resto de residentes de un mismo bloque. Asimismo, las nuevas viviendas turísticas que se establezcan en Vigo solo podrán implantarse en edificios completos dedicados a este negocio y en las plantas bajas o primeras, siempre y cuando no exista una vivienda residencial familiar debajo.
El Concello de Vigo también asocia la proliferación de los pisos turísticos al incremento de los alquileres. El informe técnico que acompaña a la ordenanza municipal indicaba que en la ciudad hay una «proliferación incontrolada» de viviendas y apartamentos turísticos que «acentúa a presión sobre o parque residencial e duplica amplamente a capacidade hoteleira convencional da cidade». Además, anunciaba que ha aumentado la presión sobre un mercado de alquiler al alza, «cun incremento superior ao 50 % nos prezos desde 2014, o que xera unha expulsión progresiva da poboación residente».
El incremento del precio en Vigo también ha convertido a la ciudad en la urbe con los alquileres más caros de Galicia. A Coruña fue durante bastantes años la ciudad con los precios más elevados, pero su declaración de zona tensionada redujo los costes. En Vigo, el Concello encargó un estudio para analizar la viabilidad de declarar esta zona, pero todavía no ha anunciado si la solicitará o no.
Cada vez también es más alto el esfuerzo financiero que un vigués tiene que hacer para pagar un alquiler, es decir, qué porcentaje de su salario va destinado al pago de una vivienda. Este año, según datos del Ministerio de Trabajo, el salario mínimo es de 1.221 euros mensuales brutos en 14 pagas, lo que equivale a 1.424 en 12. Esto supone que el precio medio de un alquiler en la ciudad ya se corresponde con la mitad de lo que se cobra con el salario mínimo interprofesional, una carga cada vez más alta.
Comprar una vivienda en Vigo también es año a año más difícil. El Banco de España desveló este mes en un informe que estima que en la ciudad olívica y todo su entorno hay que destinar los sueldos y rentas íntegras percibidas por una unidad familiar durante 6,4 años para hacerse con la propiedad de un piso. El documento del Banco de España calcula que el coste medio de compra de una vivienda en Vigo es de 236.000 euros.