Las cinco viviendas de alquiler social de Caldelas reciben 44 solicitudes y el Concello plantea rehabilitar otras siete tras el éxito de la convocatoria
25 jun 2026 . Actualizado a las 05:00 h.Cuarenta y cuatro personas o familias aspiran a conseguir una de las cinco viviendas de alquiler social habilitadas por el Concello de Tui en el antiguo cuartel de Caldelas. Cerrado el plazo de presentación de solicitudes, la demanda registrada multiplica por nueve la oferta disponible y confirma la necesidad de vivienda asequible existente en el municipio.
«O interese suscitado reflicte a necesidade acuciante que hai de vivenda, especialmente para persoas en situación de vulnerabilidade», señaló el alcalde, Enrique Cabaleiro. El regidor considera especialmente significativa la respuesta obtenida porque las viviendas se encuentran alejadas del centro urbano y forman parte de una promoción que atravesó distintas dificultades durante su primer proceso de rehabilitación hace años. Pese a ello, el Concello recibió 44 solicitudes para acceder a cinco viviendas.
La elevada demanda ha llevado además al gobierno local a plantear ya una segunda fase. «Se este proceso de adxudicación conclúe ben, o seguinte paso será comezar cunha rehabilitación similar das outras sete vivendas que son do Concello para ter unha bolsa de aluguer social, porque está clara a necesidade», avanzó Cabaleiro. De materializarse esa actuación, el parque municipal de alquiler social en Caldelas pasaría de cinco a doce viviendas.
Los pisos forman parte de la reciente rehabilitación realizada por el Concello en el antiguo cuartel de la Guardia Civil de Caldelas. Cuatro de ellas cuentan con entre 56 y 60 metros cuadrados útiles, tres dormitorios, cocina, salón-comedor y baño. La quinta supera los 120 metros cuadrados, dispone además de garaje y trastero y está destinada prioritariamente a personas con movilidad reducida o dependencia severa.
Uno de los aspectos que más interés despertó durante la convocatoria fue el precio de los alquileres. Las rentas se calcularán en función de los ingresos de cada unidad familiar y de la superficie útil de cada inmueble. Aplicando los criterios fijados en la normativa municipal, los cuatro pisos de menor tamaño tendrían alquileres aproximados de entre 60 y 90 euros mensuales, mientras que la vivienda de mayor superficie se situaría entre los 120 y los 180 euros al mes, a los que habrá que añadir los gastos de suministros y servicios.
Tras el cierre del plazo comienza ahora la fase decisiva del proceso. La adjudicación no se realizará por orden de llegada, sino mediante un sistema de baremación social y económica. Los servicios municipales revisarán la documentación presentada por los aspirantes y elaborarán una lista ordenada en función de la puntuación obtenida.
Entre los criterios que otorgarán prioridad figuran las situaciones de especial necesidad residencial. Recibirán más puntuación las personas afectadas por procedimientos de desahucio, quienes residan en viviendas declaradas ruinosas o en inmuebles que no reúnan condiciones adecuadas de habitabilidad, las familias que carezcan de vivienda propia o aquellas que vivan en espacios insuficientes para el número de miembros de la unidad familiar. La baremación también tendrá en cuenta circunstancias como la existencia de hijos menores, situaciones de dependencia o discapacidad, la condición de víctima de violencia de género o la pertenencia a una familia monoparental o numerosa.
La vivienda adaptada será adjudicada prioritariamente a la persona mejor situada en la lista de baremación que reúna las condiciones de movilidad reducida o dependencia severa y cumpla el resto de requisito