El Concello abre un plazo de veinte días para optar a una de las cinco viviendas habilitadas en el antiguo cuartel de Caldelas
02 jun 2026 . Actualizado a las 05:00 h.Tui ha abierto por primera vez el plazo para solicitar una de las cinco viviendas municipales de alquiler social habilitadas en el antiguo cuartel de Caldelas. Los interesados disponen de veinte días para presentar sus solicitudes a una convocatoria cuyos alquileres se situarán aproximadamente entre 60 y 180 euros mensuales en función de los ingresos familiares.
Las rentas se calcularán en función de los ingresos de cada unidad familiar y de la superficie útil de cada inmueble. La normativa fija alquileres de entre 1 y 1,50 euros por metro cuadrado útil al mes. Aplicando esos importes a las dimensiones de las viviendas de Caldelas, los cuatro pisos de entre 56 y 60 metros cuadrados tendrían rentas aproximadas de entre 60 y 90 euros mensuales, mientras que la vivienda de mayor tamaño, con una superficie útil de 120,65 metros cuadrados, se situaría entre los 120 y los 180 euros al mes.
Las cantidades son una estimación realizada a partir de los criterios fijados en la normativa municipal y de las superficies de los inmuebles, por lo que el importe definitivo dependerá de la situación económica de cada adjudicatario. A ello habrá que añadir los gastos derivados de suministros como agua, electricidad o recogida de residuos.
Los cinco inmuebles fueron rehabilitados durante el año 2024 en las antiguas instalaciones del cuartel de la Guardia Civil. Cuatro de ellos cuentan con tres dormitorios, cocina, salón-comedor y baño, además de superficies comprendidas entre los 56 y los 60 metros cuadrados útiles. El quinto se encuentra en una construcción independiente y dispone también de garaje, trastero, un baño completo y un aseo. La vivienda de mayor tamaño está destinada prioritariamente a personas con movilidad reducida o dependencia severa. Cuenta con acceso adaptado, cocina y baño acondicionados y será adjudicada a la primera persona de la lista que reúna estas condiciones y cumpla el resto de requisitos exigidos.
La promoción forma parte de las doce viviendas de titularidad municipal existentes dentro de un edificio de diecinueve pisos situado en Caldelas. La actuación supuso una inversión de 425.743 euros, de los que 250.000 fueron financiados por el Instituto Galego da Vivenda e Solo. Como condición de esa ayuda pública, el Concello deberá mantener estos inmuebles destinados al alquiler social durante un período mínimo de veinte años.
Requisitos
Podrán optar a estas viviendas las personas mayores de edad o menores emancipados que acrediten residencia legal en España y estén empadronadas en Tui. Además, ni ellas ni los miembros de su unidad familiar podrán ser propietarios de otra vivienda, salvo determinadas excepciones previstas para situaciones como separaciones, divorcios o inmuebles que no reúnan condiciones mínimas de habitabilidad. La convocatoria está dirigida a hogares con ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM, un límite fijado para priorizar el acceso de familias con dificultades para encontrar una alternativa residencial en el mercado libre.
La adjudicación no se realizará por orden de llegada. Una vez finalizado el plazo, los servicios sociales municipales revisarán la documentación presentada y elaborarán una lista ordenada en función de la puntuación obtenida por cada aspirante.
Entre los criterios que otorgarán prioridad figuran las situaciones de especial necesidad residencial. Recibirán más puntuación las personas afectadas por procedimientos de desahucio, quienes residan en viviendas declaradas ruinosas o en inmuebles que no reúnan condiciones adecuadas de habitabilidad, las familias que carezcan de vivienda propia o aquellas que vivan en espacios insuficientes para el número de miembros de la unidad familiar.
La baremación también tendrá en cuenta circunstancias personales y familiares como la existencia de hijos menores, la escolarización de menores en centros educativos del municipio, situaciones de dependencia o discapacidad, la condición de víctima de violencia de género o la pertenencia a una familia monoparental o numerosa. Las personas mayores de 65 años recibirán igualmente puntuación adicional y, en caso de empate, tendrán preferencia los solicitantes con menores ingresos.
La apertura del plazo permitirá adjudicar por primera vez estas viviendas y configurar la primera lista municipal de demandantes de alquiler social.