Portales inmobiliarios se lanzan a por compradores de inmuebles de lujo fuera de España
09 ene 2026 . Actualizado a las 00:30 h.Cada vez más extranjeros están interesados en comprar una vivienda en Vigo y en las Rías Baixas. Esto ha provocado que varios portales y empresas inmobiliarias hayan apostado por anunciar sus viviendas en inglés en un mercado que, hasta hace no tanto, era mayoritariamente nacional. El comprador que se busca es de alto poder adquisitivo y, ayer, por ejemplo, la gran mayoría de inmuebles a la venta en Vigo en ThinkSpain, un portal inmobiliario centrado en extranjeros que quieren vivir en España, superaban los 300.000 euros. Sus anuncios, disponibles en varios idiomas, ponen en el mercado apartamentos y villas de lujo en la ciudad. La más cara se vende por casi dos millones y medio de euros y la describen, en inglés, como una «impresionante propiedad frente al mar, única en la región por su ubicación junto a la ría de Vigo y su acceso directo a la playa de Portiño, con sus arenas blancas, aguas cristalinas y su hermoso paisaje».
Este portal inmobiliario, que en sus publicaciones en redes sociales también da consejos a jubilados que buscan mudarse a España, tiene a la venta viviendas ubicadas en edificios históricos de la ciudad. Lo que se vende como «un apartamento contemporáneo, situado en el tercer piso de un edificio privilegiado en el corazón de Vigo», es una de las promociones en el inmueble que fue el Círculo Católico Obrero, encargo de la patronal de la conserva en Vigo a comienzos del siglo XX para evitar una estampida de trabajadores en favor de los sindicatos de clase, es decir, relacionados con la lucha obrera. El portal inmobiliario ofrece en este edificio un piso de tres habitaciones por 640.000 euros y otro de 184 metros cuadrados por 810.000.
No hay datos concretos que confirmen cuáles son las nacionalidades de los compradores extranjeros que se hacen con una vivienda en Vigo y en las Rías Baixas, pero el último informe del Colexio Notarial de Galicia (octubre, 2025) indica que la nacionalidad con más compras en la comunidad en el primer semestre del año pasado fue la portuguesa (17 %), seguida de la alemana (14 %) y la italiana (7,5 %). Los informes de los notarios gallegos también indican que los ciudadanos estadounidenses también tienen en el punto de mira las viviendas en Galicia, ya que fueron la nacionalidad que más compró durante el segundo semestre del 2024.
Este fenómeno inmobiliario, que es tendencia en toda España, coincide también con cifras récord de turismo extranjero en Vigo y en la provincia. Además, el Camino Portugués en sus dos variantes sigue creciendo anualmente y el de la Costa rozó en el 2025 los 90.000 peregrinos, de los cuales 11.000 fueron americanos, 9.500 alemanes y 5.500 italianos, las tres nacionalidades, sin contar Portugal, que más están comprando en Galicia. Además, el mes pasado, la delegada de la Xunta, Ana Ortiz, también destacaba que estos peregrinos se distinguen por su «alto poder adquisitivo».
Las viviendas de Vigo y de los municipios costeros de su área, aunque registran los mayores precios, no son las únicas que se ofertan en estos portales dirigidos a extranjeros. La web inmobiliaria especializada en este tipo de anuncios también oferta inmuebles en los concellos de Tomiño, Ponteareas, Mos, Tui o Mondariz.
La irrupción de los compradores extranjeros se produce en un mercado inmobiliario que ya está muy tensionado en Vigo y su área metropolitana. El último informe del Observatorio da Vivenda de Galicia registraba en noviembre un precio medio de 696 euros para alquilar, en agosto costaba 676. Esto supone un 58 % del salario mínimo interprofesional neto. Además, el precio por metro cuadrado tampoco deja de escalar en el mercado de compraventa de vivienda. En 2020 costaba 1.496 euros, mientras que en el tercer trimestre del 2025 se vendía a 2.064.
«Bienvenido a un exclusivo retiro costero en Nigrán, donde se practica surf todos los días»
Una buena parte de los anuncios que tienen en su punto de mira compradores extranjeros destacan el paisaje de las Rías Baixas y su calidad de vida. Por ejemplo, un vídeo publicado recientemente en las redes sociales presenta, en inglés, una casa valorada en casi dos millones de euros de la siguiente manera: «Bienvenido a un exclusivo retiro costero en Nigrán». El primer plano del vídeo ya pone énfasis en la ubicación de la propiedad, con vistas a las islas Cíes, y, antes de presentar el interior de la casa, muestra sus alrededores y destaca que, si se ama el estilo de vida de la costa atlántica, la vivienda se encuentra «donde se practica surf todos los días», ya que está muy cerca de la playa de Patos, uno de los arenales gallegos en los que más se practica este deporte.
En el caso de ThinkSpain, presenta a Galicia como «perfecta para quienes buscan tranquilidad y belleza natural. Conocida por sus exuberantes paisajes verdes y su escarpada costa, esta región ofrece propiedades más asequibles, especialmente en zonas rurales. Es ideal para quienes buscan escapar del ajetreo de la ciudad», indican. De nuevo, como ocurrió en el caso de Nigrán, se vende la naturaleza como el principal atractivo de la comunidad. Además, también inciden en que el precio de compra es más barato que en otras zonas de España, aunque ninguna provincia entra en su top 10 de las más económicas, que lideran Ciudad Real y Cuenca.