El Concello autoriza decenas de casas antes de publicar el PXOM

alejandro martínez VIGO / LA VOZ

VIGO

XOAN CARLOS GIL

El plan espera desde agosto; cuando salga en el DOG se paralizarán las licencias

03 oct 2021 . Actualizado a las 05:00 h.

Tras la aprobación inicial del nuevo PXOM, el Concello aún no ha suspendido licencias y está otorgando en una inusual gran cantidad permisos de obra conforme al planeamiento antiguo. La Gerencia de Urbanismo ha dado cuenta de la concesión licencias para la construcción de un total de 54 viviendas unifamiliares en todo el término municipal durante el pasado mes de septiembre. También ha dado vía libre a la construcción de cinco edificios residenciales.

La reunión del próximo martes continuará otorgando permisos conforme al Plan Xeral del 93 y al Instrumento de Ordenación Provisional. La previsión municipal es seguir aplicando la vieja normativa hasta que se publique en los diarios oficiales el PXOM aprobado inicialmente en agosto y se proceda a la suspensión de licencias durante un período máximo de dos años.

El número de permisos concedidos durante el último mes es siete veces mayor a los aprobados durante el mismo período del año anterior. También resulta mucho mayor respecto a los que el Ayuntamiento venía otorgando durante los últimos meses. Por ejemplo, en julio otorgaron 16 licencias para viviendas unifamiliares, en junio 15 o en mayo otras 12.

Lo que se está produciendo en el Concello durante las últimas semanas es un aluvión de licencias para exprimir al máximo las herramientas urbanísticas que están a punto de caducar y permitir la realización de obras que podrían no ser viables con el nuevo planeamiento que está en un horizonte cada vez más cercano.

La vigencia del Instrumento de Ordenación Provisional y del Plan del 93 puede ser motivo de debate por una aparente contradicción en la documentación municipal. El resumen ejecutivo del nuevo Plan Xeral expresa que, según la Lei do Solo de Galicia, el acuerdo adoptado el pasado mes de agosto determina, «por sí solo», la suspensión de licencias en aquellos ámbitos de territorio en que las nuevas determinaciones supongan la modificación de la ordenanza urbanística vigente. Según este artículo, el Concello ya no podría utilizar el viejo planeamiento para otorgar permisos que entren en contradicción con la nueva realidad urbanística que nacerá tras la aprobación definitiva del PXOM. Señala que la suspensión de licencias tendrá una duración máxima de dos años «contando desde la aprobación inicial».

Sin embargo, el informe plenario del secretario municipal retrasa ese momento de suspensión de licencias a la fecha de publicación del nuevo planeamiento. «Este acordo determina, con efectos desde a publicación oficial do acordo, a suspensión automática do procedemento de outorgamento de licenzas naqueles ámbitos nos que as novas determinacións supuxesen a modificación da ordenación urbanística vixente» señala en su informe José Riesgo Boluda.

Sin publicar

Mientras el Concello sigue dando licencias, aún no ha remitido el planeamiento para su publicación. Los portavoces municipales habían recibido el compromiso del gobierno municipal de que se haría el 20 de septiembre, lo que iniciaría un proceso de exposición pública para la presentación de alegaciones. Una vez que se proceda a la suspensión de licencias, el Concello solo podrá autorizar obras que tengan encaje en el futuro Plan Xeral. Pero hay una excepción. El Concello podrá seguir utilizando como hasta ahora el Instrumento de Ordenación Provisional sin tener en cuenta las determinaciones del nuevo planeamiento, salvo en los casos en que las obras que sean autorizadas sean incompatibles con nuevos viales, zonas verdes, espacios libres, dotaciones y equipamientos públicos o terrenos afectados por sistemas generales. Estarán autorizadas las obras de mantenimiento, conservación y reforma, salvo reconstrucciones totales.

El BNG revisará cada uno de los permisos y Marea denuncia que hay improvisación

La oposición espera que el gobierno municipal proceda a la publicación del PXOM en un plazo breve de tiempo para iniciar un período de exposición pública y que los ciudadanos y colectivos puedan presentar alegaciones que enriquezcan el documento.

El portavoz de Marea de Vigo, Rubén Pérez, señala que se están dando licencias que no entrarían en el nuevo Plan Xeral. «Se acelera el proceso de licencias para sortear la clasificación y catalogación del nuevo Plan Xeral», afirma. Además critica que hay improvisación. «En Canido tiraron una fábrica para dar paso a una nueva construcción conforme al Plan Xeral del 93 y resulta que ahora aparece en el catálogo del Plan que se va a aprobar». Mientras tanto, el BNG revisará cada uno de los permisos otorgados por el Concello en septiembre para comprobar que ninguna licencia afecte a ningún ámbito que se encuentre modificado en el nuevo plan.

Buen momento

Lo que revela la gran cantidad de licencias que el Concello ha concedido durante el último mes es el buen momento que vive el sector de la construcción. Javier Carballeda, gerente de la Asociación de Constructores de Pontevedra, lo confirma. Señala que hay una actividad edificatoria muy importante, tanto de viviendas unifamiliares como de edificaciones en el centro urbano y en el rural. El sector ha dejado atrás años difíciles como la crisis de 2008 o el parón que supuso la anulación del PXOM en 2015. «La aprobación del Instrumento de Ordenación Provisional y la buena situación económica contribuyó a que el sector resurgiese», afirma Carballeda.