Santiago visó 181 viviendas nuevas en el primer semestre, el 500 % más que en el mismo período del 2025
SANTIAGO CIUDAD
Los expedientes de obra, que incluye rehabilitaciones y nuevos proyectos, también se incrementaron más del 50 %
04 ago 2026 . Actualizado a las 21:01 h.Espectacular crecimiento de las viviendas nuevas visadas en Santiago en el primer semestre del año: fueron 181, según los datos del Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de A Coruña (Coatac), lo que representa un 503 % más que de enero a junio del 2025, cuando esa cifra se quedó en 30 visados. El dato refleja un dinamismo que no se esperaba cuando al cierre del primer trimestre la ciudad contabilizaba únicamente 18 viviendas nuevas, en una caída del 33 % sobre el año anterior.
Pero los números se dispararon entre abril y junio, cuando fueron 163 las nuevas viviendas visadas en la capital gallega, hasta completar un semestre en que por primera vez en los últimos años, incluso desde antes de la pandemia del covid-19, la primera mitad del año se va por encima de las 180 unidades.
También sube la rehabilitación
El colegio señala además que los expedientes de obra, que incluyen rehabilitaciones y nuevos proyectos, también crecieron con solidez en la primera mitad del año en Santiago, un 53,3 %, al pasar de los 60 del 2025 a los 92 del actual ejercicio (en el total provincial bajaron un 2,65 %). El presidente del Coatac, Carlos Mato, reitera que para mantener la salud del sector de la construcción debe combinarse la apuesta por las nuevas promociones y por la rehabilitación: «La recuperación de inmuebles vacíos es también parte de la solución al problema de la vivienda. Así conseguiremos relajar los precios de la vivienda nueva y evitar tensiones en los alquileres».
El presupuesto de ejecución material de cada expediente de obra visado en la provincia en el primer semestre ascendió a una media de 263.287 euros, un 10,36 % por encima del coste del año anterior.
El sector destaca la apuesta firme de iniciativa privada y pública por impulsar la oferta de inmuebles en la ciudad
Carlos Mato apunta que en el Coatac se percibe que la obra nueva ejerce ya como motor del sector constructor, y añade: «Los visados de obra nueva ya plasman la apuesta firme y decidida de la iniciativa privada y del sector público por impulsar la oferta de vivienda en la ciudad de Santiago. Nuestros datos corroboran el esfuerzo por alcanzar el reto de administraciones, promotores y constructores para resolver el problema del acceso a la vivienda».
Una vez analizados los datos del primer semestre del año, Mato es optimista sobre la evolución a corto y medio plazo del sector de la construcción, que «atraviesa un buen momento», expresa. Indica que todos los actores que lo integran, incluidas las distintas administraciones, «parecen estar concienciados de la necesidad de resolver el problema de la vivienda y eso significa poner todos los medios y esfuerzos para dinamizar un sector estratégico». Advierte de la falta de mano de obra, cualificada y no cualificada, que dificulta la materialización de proyectos; plantea un plan de choque que adapte la oferta de FP a la demanda del sector, y acortar plazos en la tramitación de licencias.