Sin estudios, pero con seis décadas de oficio, este vecino de Ames sienta cátedra en el mercado inmobiliario
SANTIAGO
Manuel Saavedra, al frente a sus 71 años de Arquisip, en O Milladoiro, ahora premia al nuevo cliente con una escapada de fin de semana gratuita solo por confiar su propiedad en él para la venta o alquiler
24 jul 2026 . Actualizado a las 05:00 h.El éxito no siempre se aprende en un aula; a veces se forja a golpe de trabajo, constancia y experiencia. Este es el caso de Manuel Saavedra, un hombre sin estudios, que empezó a trabajar a los 13 años y a sus 71 sigue al pie del cañón, sentando cátedra en el mercado inmobiliario. Nacido en Calo (Teo), se crio desde pequeño en A Rocha (Santiago) «con una gente muy buena y muy trabajadora», recalca. «Éramos cinco hermanos y tuvimos que trabajar duro, muy duro, para salir adelante, pero también lo pasábamos bien», recuerda. Su primer empleo fue en un comercio de calzado y curtidos de A Caldeirería, en pleno casco histórico compostelano. Luego dio el salto al sector de la automoción, en el que estuvo 26 años y «aprendí muchísimo de ventas». Cuando sus dos hijos eran ya mayores se pasó al mercado inmobiliario, hacia el año 90.
«Empecé como empleado de una agencia en O Milladoiro (Ames) y aquí fundé mi propia empresa, Arquisip, en 1998», dice un emprendedor que llegó a tener dos oficinas propias (hoy está en un local de 500 metros cuadrados, ubicado en una de las esquinas más cotizadas de la localidad) y dirige actualmente a un equipo de una decena de personas, en el que cuentan tanto con un carpintero, fontanero o albañil hasta un abogado propio.
«Luché para tener esto, pero aquí no falla nada y, si algo pasa, yo doy la cara, sea un arreglo o sea un impago. Eso es lo que hace que tenga clientes desde hace 30 años. Ellos son mi satisfacción más grande, es casi una segunda familia. Para mí la calidad de la gente que me rodea y cómo me va la vida es mucho más importante que todo el dinero del mundo», afirma un empresario que debería estar ya jubilado y, sin embargo, «estoy trabajando más que nunca, porque me gusta lo que hago, me encanta mi trabajo y lo disfruto cada día».
A las seis de la mañana Manuel está en pie cada día y, lejos de conformarse con recoger lo ha cosechado durante casi seis décadas de trabajo, sigue tratando de innovar y marcar la diferencia en un nicho muy competitivo. La última idea que se le ocurrió a este vecino de O Milladoiro —quien, por cierto, se declara «un fanático» de este lugar y no está dispuesto a moverse de allí «por nada»— es una original campaña para captación de nuevos clientes. Desde la semana pasada y hasta finales de este año, premiará a todos los propietarios que confíen en Arquisip para gestionar el alquiler o venta de sus viviendas con una escapada durante un fin de semana gratis, con los gastos pagos y sin sorteos, pudiendo elegir entre distintas experiencias por Galicia.
«El objetivo es animar a las personas indecisas a que den el paso. Sabemos que hay unas diez mil viviendas vacías en Santiago y sus alrededores, hay muchísimos pisos parados por el miedo de los propietarios a que se lo destrocen, que no le paguen, que se lo okupen... pero, si eso sucede, pueden confiar en que yo respondo, me hago cargo de todo: de cobro, de reparaciones... y mi teléfono siempre disponible, para que no tengas ningún tipo de incordio o preocupación. Si un inquilino se deja las llaves dentro del piso a las tres de la mañana, pueden estar tranquilos porque yo voy a levantarme de cama para ir a abrirle. La idea es que alquilen con todas las garantías. Si el cliente le destroza el piso yo se lo arreglo y, si no paga, se lo pago yo. Yo me hago cargo de todo. Tengo una cartera de clientes muy grande y saben cómo trabajo, me preocupo personalmente de todo porque esto es mi pan. Por otra parte, hay quien tiene miedo a la okupación y lo cierto es que con la casa vacía y parada tienen más riesgo de que entren y la okupen que si está alquilada», indica.
Sobre la campaña promocional, Manuel aclara que los nuevos clientes podrán escoger entre distintas opciones: pasar el fin de semana en un balneario, una casa de turismo rural, un barco o incluso dar una vuelta en un Ferrari. Él dispone de un paquete de experiencias con pensión completa, pero ofrece también la posibilidad de adaptarlas al gusto del consumidor y, «por ejemplo, si quiere ir a Lisboa puede abonar la diferencia de coste, o bien renunciar a las comidas y en su lugar darse un buen masaje. Nosotros adelantamos este regalo porque estamos completamente seguros de que vamos a vender y alquilar con garantía todos los inmuebles que reúnan las condiciones adecuadas para ello. De esta forma, podemos también mejorar el déficit de oferta sobre la gran demanda de vivienda que existe en este momento». Todos los propietarios interesados en esta promoción pueden visitar la oficina de Arquisip directamente o ponerse en contacto con la inmobiliaria amiense a través de su número de teléfono o correo electrónico.
Dice Manuel que, una garantía de que está haciendo las cosas bien, es que «en Navidad en vez de hacer regalos yo a mis clientes, ellos me los traen a mí». Champán, chocolate traído desde Suiza, turrones, bandejas con fruta, pasteles... un festín que suele repartir entre los empleados.
¿Y cómo ve él la situación del mercado inmobiliario en O Milladoiro? «Está en un momento estupendo. Está creciendo muy bien y casi nos estamos empezando a equiparar a Santiago. Esto ya no es el dormitorio de Santiago. La gente aquí tiene de todo en los comercios y un autobús que sale cada diez minutos hasta el centro de Santiago y otro que vuelve también cada diez. Esto ya no es la aldea de antes, parece más una ciudad, especialmente ahora que han hecho una entrada maravillosa y no lo que había antes», responde un profesional que no niega que le debe mucho al lugar donde reside y trabaja.