El bum del negocio de alquilar trasteros y plazas de garaje: «Tenía una nave de seis mil metros y ahora cogí otra de 2.300 más»
PONTEVEDRA CIUDAD
Los emprendedores que arriesgaron están duplicando la oferta ante la alta demanda
14 feb 2024 . Actualizado a las 09:40 h.A Alberto Goldar ni se le podía pasar por la imaginación cuando dejó su trabajo en un concesionario de Caldas que un año después estaría atravesando el momento profesional más dulce de su carrera y por consiguiente, también el de su vida personal. Nada más empezar a hablar asegura que ahora tiene tiempo para estar con sus tres hijos y lo más importante para él, tiempo para disfrutar con ellos. Su vida dio ese cambio hace un año y cuatro meses cuando convirtió una nave de la avenida de Vigo en un espacio de almacenamiento. Tiene 90 trasteros y 87 plazas de garaje. Ese es el punto de partida de SuperGarage, una empresa que ideó después de alquilar una autocaravana y ver los problemas que había para guardarla durante un largo período. Convirtió la necesidad en negocio, como le ocurrió a los responsables de otras empresas que gestionan trasteros en la ciudad.
Tras un año de trabajo sin descanso, Alberto quiso más. Instaló unas plataformas mecanizadas que le permiten aparcar los vehículos en dos alturas y alquiló otra nave para ampliar negocio a corto plazo. El elevador le permite tener doce plazas de aparcamiento en una zona para vehículos pequeños. Goldar necesita aprovechar el espacio al máximo. «Tuve que darle muchas vueltas a la cabeza para intentar buscar una solución a la alta demanda. La nave tiene mucha altura, así que plantee un sistema de plazas elevadas donde aparcan los vehículos. Cuando el cliente nos lo pide, se lo bajamos para que cuando llegue, esté todo preparado», apunta un emprendedor que pese a tener un sistema de domótica que permite a los usuarios acceder a las instalaciones las 24 horas, él está pendiente de que nada falle. Tiene dos empleados y en su interior se aparcan coches, barcos, autocaravanas o se guardan muebles.
Lo que vive Alberto Goldar se repite también en la calle Ernesto Caballero, donde Antonio Millón y Pablo Ortigueira montaron hace un años 35 trasteros. Esa fue la primera fase de un proyecto que esta semana aumenta. «Tenemos lista de hasta 25 personas para alquilar un trastero. Sumamos 20 más a los 35 que ya teníamos», explica Millón. Él entendió hace un tiempo que este negocio, habitual en países como Estados Unidos, podía funcionar en Galicia. Junto a su socio se dedicaban al mundo inmobiliario, pero nunca habían pensado en ahondar en esta parte del sector. Quizás porque aún no habían visto una necesidad que ahora es palpable. En unos días contará con 55 trasteros, pero ya piensa en una siguiente fase en la que podría llegar hasta los 75.
Ocupación alta
Alberto Goldar pone números a su negocio. «Normalmente tenemos una ocupación de entre el 67 % y el 73 %», apunta. Además del sistema mecanizado que tiene en SuperGarage acaba de hacerse con una nave de 2.300 metros cuadrados en la que todavía da vueltas si poner solo plazas de aparcamiento o solo trasteros. «Quiero diversificar, pero por ahora haré lo mismo que ya tengo», apunta Goldar, que hace unos meses también compró un camión para hacer pequeñas mudanzas, además de una cámper y una autocaravana para alquilar. «La furgoneta la tengo solo desde hace mes y medio, pero la autocaravana no paró en todo el verano», apunta este empresario, que cuenta un crecimiento que también viven sus colegas de profesión.
En Médico Ballina está Kellerbox. Comenzaron hace tres años con 35 trasteros en un bajo de su propiedad y ahora están triplicando la oferta. Su responsable no da cifras de en cuántos trasteros ampliará el negocio, pero tener siempre alquilado el 80 % de los habitáculos le llevó a meterse más a fondo en el proyecto. «Es más ambicioso, serán más de 50 trasteros», apunta este emprendedor que como todos, vio de la necesidad una oportunidad de futuro.
Hacerse con uno de estos espacios de almacenaje ronda los 18 euros el metro cuadrado
Los edificios cada vez tienen menos trasteros y los pisos son más pequeños, así que la necesidad de tener un espacio para guardad los objetos personales crece. Pero, ¿cuánto cuesta alquilar un trastero en una ciudad como Pontevedra? La horquilla de los precios varía en función de los metros cuadrados, pero en buena parte de los arrendamientos parten de unos 18 euros el metro cuadrado. En el caso del SuperGarage, la oferta va desde los dos a los 30 metros cuadrados, lo que deja mensualidades que oscilan entre los 33,5 euros a los 540 que puede costar el más amplio. Lo mismo pasa con las plazas de garaje, donde las que tienen capacidad para un vehículo de hasta diez metros, ronda los 156 euros.
En la calle Ernesto Caballero, Pablo Ortigueira y Antonio Millón ofrecen espacios más reducidos que oscilan entre los 38 y los 150 euros. Aunque los números sonrían, reconoce que costó arrancar. «Es un negocio lento porque al principio no nos conocían, pero poco a poco se fueron ocupando», señala Millón.
La oferta es amplia y a todos los emprendedores les resulta rentable. Julio Míguez montó una comunidad de bienes para gestionar los ocho trasteros y las 15 plazas de garaje que tiene en O Gorgullón. Aunque los comienzos, con las obras y los permisos, fueron complejos, ayer reconocía que está contento con la demanda. Los bajos más pequeños, de cuatro metros cuadrados, los alquila por cerca de 70 euros, mientras que los que casi doblan la superficie los tiene en 96 euros. En Médico Ballina, Kellerbox cuenta con trasteros de hasta 15 metros por 150 euros y apenas le quedan vacíos.