¿Cuánto costaría vender el edificio del Casino Mercantil?

Nieves D. Amil
NIeves D. Amil PONTEVEDRA / LA VOZ

PONTEVEDRA CIUDAD

Los socios de la sociedad recreativa votarán el próximo día 14 si autorizan la puesta en el mercado del edificio de Curros Enríquez, que superaría con creces el millón de euros

03 mar 2020 . Actualizado a las 21:12 h.

El edifico del Casino Mercantil ha pasado a ser un inmueble emblemático a estar en boca de todos los pontevedreses ante la posibilidad de que en las próximas semanas pueda salir a la venta. Los socios tendrán que votar el próximo viernes 14 de febrero si dan el visto bueno que se autorice la puesta en el mercado del edificio de Curros Enríquez, pero, ¿cuánto podría costar un inmueble histórico como este? Los expertos reconocen que es difícil de calcular sin tener los datos concretos de cada una de las plantas. No cabe duda de que la cifra es millonaria, pero serán otras variantes las que determinen el precio exacto. Además de la tasación de un banco, las inmobiliarias tienen en cuenta para fijar un precio de venta los metros cuadrados de cada planta, el estado de cada una de ellas y por supuesto, la situación de los arrendatarios de la planta baja, en este caso el Burger King. Desde la inmobiliaria Javier Tovar reconocen que «si el que quisiera hacerse con el edificio fuese un inversor, necesitaría saber la situación de los alquileres». Lo que esta claro, coinciden los profesionales, es que superaría el millón de euros. Y es que este inmueble en el centro de la ciudad cuenta con tres planta y un bajo. Es difícil de precisar el valor aproximado, pero desde Javier Tovar, señalan, como orientación, que el precio por metro cuadrado en el centro de Pontevedra oscila entre los 1.500 y los 3.000 euros. El edificio cuenta con cafetería, comedor, salas de conferencias, zonas de descanso, gimnasio, oficinas y áreas polivalentes.

Desde el Casino Mercantil, su presidente, Ernesto Filgueira, advierte de que si los socios deciden dar para adelante a la puesta en el mercado, no admitirá curiosos. «No voy a atender a nadie que venga a curiosear, si los socios lo aprueban, las ofertas tendrán que llegar por escrito». El inmueble es todo propiedad del Casino Mercantil, que además tiene otra sede en Mourente, donde ubica el área deportiva.

En estos momentos tienen unos 700 socios, pero los usuarios superan los tres mil. Filgueira está sorprendido del revuelo que ha causado la posibilidad de poner a la venta la sede porque tendrán que ser los socios los que den la ultima palabra en un día que puede quedar para el recuerdo en una institución que lleva más de 90 años en la ciudad.

Aunque Ernesto Filgueira no se quiere posicionar sobre cuál es la mejor opción de cara al futuro, asegura que mantener un inmueble como este supone un alto coste al año en impuestos y mantenimiento. Además, entre las dos sedes de Curros Enríquez y Mourente hay once trabajadores fijos, además de otros cuatro empleados más para tareas de socorrismo en la piscina. La hipotética venta del edificio supondría unos ingresos importantes para el Casino Mercantil, que tendría que buscar en el centro de Pontevedra otro espacio más acorde con las necesidades del siglo XXI.

Se saldrá de dudas en algo más de una semana cuando se celebre la junta general extraordinaria a las 20.00 horas en la segunda planta del emblemático edificio.

Otras ventas significativas en el centro histórico

El último gran edificio del centro de la ciudad que se vendió fue el Palacete de las Mendoza. La Diputación pagó 2,1 millones de euros a Caja Madrid para convertirlo en sede del Patronato de Turismo de las Rías Baixas. Inicialmente se barajaban una cifra más próxima a los tres millones, pero después de una larga negociación se fijó ese precio de venta con la entidad financiera, que había adquirido el Palacete a finales de la década de los ochenta y fue reformado posteriormente.

Unos años antes, en 1998, el Plan Urban agitó el centro histórico con la oferta de varios inmuebles al Concello para rehabilitarlos y poder convertirlos en centros oficiales. Entre las múltiples opciones que se plantearon al Ayuntamiento la venta del Pitillo fue uno de los más destacados. Se vendió por algo más de medio millón de euros para convertirse en la casa das Campás, actual sede del vicerrectorado de la Universidad de Vigo. Ese mismo año, otro edificio histórico como el Pazo de Mugartegui pasó a manos municipales por 72,2 millones de pesetas. El Concello lo compró a la familia Pérez Villamil para comenzar su rehabilitación, que finalmente ascendería a 225 millones de las extintas pesetas.

Años más tarde, el COAG aceptó a oferta de 600.000 euros por el solar de Arzobispo Malvar. El Colegio de arquitectos de Galicia había comprado en el 2008 esta parcela de 772 metros cuadrados para levantar su sede, pero después de cuatro años la vendió a Alianza y Barros y Pompas Fúnebres.