Es el primero de la provincia que se une a la iniciativa Retorna Galicia
06 may 2026 . Actualizado a las 05:00 h.El Ayuntamiento de Sober es el primero de la provincia de Lugo que se suma al proyecto Retorna Galicia Capital, cuyo objetivo es dar un nuevo uso a las viviendas deshabitadas y en estado de precariedad. El alcalde Luis Fernández Guitián mantuvo con este motivo un encuentro con los responsables de la empresa Tendencia Total, que promueve la iniciativa. «É unha fórmula que nos parece axeitada para poder fixar nova poboación no rural», dice el regidor. La primera fase del proyecto, añade, se desarrollará en la capital del municipio y en un área de aproximadamente un kilómetro de radio en torno a ella.
El papel del Ayuntamiento, dice asimismo el alcalde, consiste en ayudar a los responsables del proyecto a localizar los inmuebles desocupados que puedan ser de interés para esta iniciativa. Según explica Juan Carlos Castro, fundador y director general de Tendencia Total, en este proyecto se buscan «viviendas en situación de semirruina o de ruina» con el fin de rehabilitarlas y ponerlas a disposición de personas interesadas en vivir en ellas. Para financiar la adquisición y la rehabilitación de los inmuebles —continúa— se utilizará un «modelo híbrido» que combinará los fondos de inversión y la llamada «tokenización», una fórmula que permite la participación de pequeños inversores. «Los fondos de inversión suponen el 49% del coste y la ‘tokenización', el 51% restante», explica.
Castro señala además que antes de rehabilitar un inmueble se creará una lista de candidatos a ocuparlo. «Habrá un proceso estricto de selección y cuando se actúe para rehabilitar una vivienda se hará con la seguridad de que hay personas que se comprometen a ocuparla», dice a este respecto. Aunque inicialmente se buscarán inmuebles situados en la capital del concello y sus alrededores —añade—, la intención es «llegar hasta el último rincón del municipio donde haya viviendas que puedan rehabilitarse y que sean del agrado del personas que estén interesadas en vivir en ellas».
Alquiler y opción de compra
Las viviendas que se rehabiliten dentro de este proyecto, apunta Juan Carlos Castro, se ofrecerán en alquiler con opción de compra. Además de Sober, por otro lado, en la iniciativa participan otros concellos —cerca de una treintena— repartidos por la comunidad. «Este es el primer municipio de la provincia de Lugo que se suma al proyecto, pero estamos intentando contactar con otros para pedirles su colaboración», apunta.
«No queremos que los inmuebles sirvan para la especulación o para el alquiler vacacional»
Los promotores del proyecto Retorna Galicia Capital dicen que para ocupar las viviendas recuperadas se buscará a personas dispuestas a residir en el municipio y preferentemente a familias que tengan la intención de criar hijos. «No queremos que los inmuebles se utilicen para hacer especulación o para el alquiler vacacional o estacional, sino que la intención es que sean habitados por personas que formen parte realmente del censo municipal», dice Juan Carlos Castro. «Queremos ponerlas a disposición de personas interesadas en venirse a vivir al concello y sobre todo de los jóvenes, porque un objetivo fundamental de este proyecto es ayudar a repoblar la Galicia vaciada», agrega.
Según Castro, por otro lado, ya hay muchas personas interesadas en ocupar una vivienda en el municipio. «Hace unas tres semanas publicamos en nuestra página web una nota sobre lo que pretendemos hacer en Sober y ya tuvo unas 148.000 visitas», afirma.
Objetivo para cinco años
El responsable de Retorna Galicia Capital dice por otro lado que el objetivo de este proyecto es rehabilitar unas 1.500 viviendas en el conjunto de la comunidad en los próximos cinco años. «Por los datos que tenemos, en Galicia hay ahora en torno a 11.000 viviendas en situación de precariedad que pueden recuperarse y hay mucha gente joven que no puede emanciparse porque no encuentra casas para vivir», comenta.