Ferrol lanza una macrosubasta de 39 pisos valorados a partir de 111.325 euros
FERROL CIUDAD
Se encuentran en un edificio cerca del muelle, la mayoría están en alquiler y entre ellos hay cinco dúplex; el proceso obedece a la deuda de 9 millones de euros de una constructora
29 may 2025 . Actualizado a las 05:00 h.La fiebre de las macrosubastas sigue en la ría. Tras el bum de Ciudad Jardín y de otra operación similar en Ares, ahora se encuentran en subasta judicial 41 bienes inmobiliarios en Ferrol pertenecientes a una constructora. La empresa debe prácticamente nueve millones de euros a la Sareb (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria): 6,89 millones por la principal e intereses vencidos, y más de dos millones en previsión de intereses y costas de la ejecución. De este modo, salen a la venta en pública subasta 39 pisos (todos con trastero y garaje), una planta sótano para 22 trasteros y un local destinado a una plaza de garaje. Todos ellos se encuentran en un gran edificio de considerables dimensiones, situado entre las calles Manuel Comellas, San Antonio y Espartero. El valor de cada bien va desde los 26.747 euros por el garaje, hasta los 221.250 por uno de los dúplex. Los pisos (sin ser dúplex) están tasados a partir de 111.325 euros.
La constructora fue una de las más famosas de Ferrol durante los años dorados previos al estallido de la burbuja inmobiliaria. En esos tiempos se edificó este inmueble, en pleno muelle y muy cerca del parque municipal Reina Sofía. Pero no se consiguieron vender todos los pisos, y parte de ellos quedaron para el alquiler en manos de la misma promotora. Había deudas con la comunidad de propietarios. Y de hecho, algunas de las familias que viven en los pisos como propietarias aplauden que se celebre este proceso judicial para que lleguen nuevos dueños.
Cinco dúplex con terraza
Se trata de una subasta judicial en vía de apremio, con el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Ferrol como autoridad gestora. Se inició el 22 de mayo, con fecha de finalización prevista para el 11 de junio a las 18.00 horas. Y obedece al procedimiento de ejecución hipotecaria iniciado contra la promotora a instancia de la Sareb.
Entre las 41 fincas (todas pertenecen al 100 % del pleno dominio a la entidad deudora), hay cinco dúplex dotados con terraza y su correspondiente plaza de garaje. De momento, solo se han presentado ofertas por el local destinado a plaza de garaje (en el que el postor más alto pagaría casi 7.000 euros). Lo habitual en estos procesos es que los interesados en participar presenten sus ofertas en los últimos días, para hacer seguimiento de la competencia.
Para ninguno de los inmuebles se necesita una puja mínima, pero sí que hay que realizar un depósito con un precio que oscila según el valor del bien. Por la plaza de garaje tasada en 26.747 euros, hay que efectuar un depósito de 1.337 euros. Por el dúplex tasado en 221.250 euros, el depósito es de 11.062 euros. Esa vivienda en cuestión está situada en las plantas cuarta y bajo cubierta del portal D, E y F, con entrada por la calle San Antonio. Tiene una superficie construida total de 115,2 metros cuadrados, de los cuales 80,4 corresponden a la planta cuarta y 34,8 a la bajo cubierta. En ese piso superior hay una terraza con acceso a la vivienda, de 18,3 metros cuadrados. Además, cuenta con trastero y plaza de garaje en los sótanos.
Los otros dúplex están valorados en 219.513 euros (hay que presentar un depósito de 10.975 euros y a partir de ahí ir pujando en tramos de 4.390 euros hasta que salga victoriosa la oferta más alta con todos los requisitos exigidos), 175.531 euros (depósito de 8.776 euros y tramos de 3.510), 184.617 (depósito de 9.230 y tramos de 3.692), y 220.280 euros (depósito de 11.014 y tramos de 4.405).
Los pisos (sin ser dúplex) están valorados entre 111.325 euros y 185.698 euros. Todos requieren un depósito mínimo para participar, y se va pujando en tramos en función del valor del inmueble. El local para 22 trasteros está tasado en 72.944 euros.
En las anteriores dos macrosubastas, Ciudad Jardín (urbanización a la entrada de Ferrol) logró la venta de 32 de los 34 chalés. Y en el caso de Ares, se vendieron los 58 pisos a subasta con precios que fueron desde los 45.021 a los 83.679 euros.