Nueva vida para el edificio del siglo XIX que albergaba calzados Telva en el centro de Ferrol
FERROL CIUDAD
La séptima promoción de Prosema en A Magdalena pondrá fin a dos décadas de abandono y ampliará la bolsa de vivienda rehabilitada con garaje en el barrio histórico
02 jul 2024 . Actualizado a las 05:00 h.Basta caminar por el centro y mirar hacia arriba para certificar que el bum de la rehabilitación no se detiene en el histórico barrio de A Magdalena. El fenómeno va a más y un buen ejemplo de esa efervescencia regeneradora se puede encontrar en la recién renovada calle de la Iglesia. Si hace pocas semanas la promotora Nuvoo anunciaba el inicio de las obras de rehabilitación del número 28 —un edificio de años 50 situado frente al Cantón de Molins, donde antaño funcionaba el Banco Santander—, este mismo lunes las lonas de Prosema se han desplegado en los números 78 y 80, frente al Bingo y el teatro Jofre, anunciando así el fin de su decadencia y abandono.
Según explica Juan Rilo, director general de la promotora y constructora del grupo Rilo, son ya dos décadas las que llevaban deshabitadas las viviendas de estos dos inmuebles, en cuyos bajos funcionaron comercios tan emblemáticos como Calzados Telva o Confecciones Garbo. Prosema los está vaciando para iniciar su rehabilitación, que traerá consigo lo más codiciado ahora mismo en el mercado inmobiliario de la tableta de chocolate ferrolana: pisos grandes, con trasteros, ascensor... Y el más difícil todavía, también garaje.
«En A Magdalena abundan las viviendas de unos 70 metros cuadrados, pero encontrar pisos recién rehabilitados grandes, de más de 100 metros cuadrados, con todas las comodidades, y encima con garaje, es muy difícil», señala Juan Rilo.
Los dos inmuebles sobre los que se actuará datan del siglo XIX, pero en los años 50 se hizo un añadido que elevó su altura mediante la construcción de un tercer piso y un bajo cubierta. En total, los dos edificios —que exteriormente ofrecen la imagen de un solo inmueble, al tener la misma fachada— albergaban cinco pisos (dos en el primero, dos en el segundo y uno en el tercero), pero con la reforma de Prosema pasarán a ser solo tres. El «pegote» que se construyó en la década de los años 50 se eliminará para dar paso a un dúplex de 200 metros cuadrados, y los dos pisos que había por planta en el primero y en el segundo se unirán para obtener una vivienda de 120 metros cuadrados útiles en cada nivel. El acceso se hará por el número 80 y los dos bajos comerciales albergarán trasteros y plazas de aparcamiento, según consta en el proyecto constructivo que ya está elaborando la arquitecta Patricia Montes, del estudio Aringal Ingenieros.
Esta es la séptima promoción de viviendas que emprende Prosema en A Magdalema desde que la constructora se convirtió también en promotora, allá por el año 2017. Y la quinta que la firma lleva a cabo en la calle de la Iglesia, donde ya finalizó dos (en los números 80 y 40) y actualmente ejecuta otras dos frente al Mercado Central, concretamente en los números 124 y 136. Además, la promotora también está rehabilitando un edificio en la calle María, al lado de la antigua Cámara de Comercio, y ya tiene otra finalizada desde hace tiempo en la plaza de Amboage.
«Salvo la del número 80 de la calle de la Iglesia, que fue obra nueva, todas estas actuaciones que estamos emprendiendo en el barrio de A Magdalena siguen la misma filosofía, que es ofrecer viviendas que conservan ese encanto tan especial de lo histórico, pero que al mismo tiempo disponen de todas las comodidades y ventajas del siglo XXI, como ascensor, suelos radiantes, sistemas de aerotermia para reducir los costes energéticos e instalaciones eléctricas, de fontanería y saneamiento totalmente nuevas», recalca Juan Rilo.
OTRAS PROMOCIONES YA EN MARCHA EN LA CALLE DE LA IGLESIA
Cantón28. Así ha bautizado Nuvoo su nueva promoción en el número 28 de la calle de la Iglesia, frente al Cantón de Molins. Con la rehabilitación de este inmueble de los años 50 se obtendrán siete viviendas, con ascensor y garaje. La actuación contempla dos apartamentos de unos 80 metros cuadrados, con dos habitaciones, en el primer piso; otros dos de las mismas dimensiones en el segundo; una vivienda de 160 metros cuadrados en el tercero (con tres dormitorios y estudio); así como un apartamento en el cuarto (de 78 metros cuadrados y dos dormitorios) y un dúplex en el cuarto y bajo cubierta
San Julián. Es la promoción que ejecuta Prosema en el 124 de la calle de la Iglesia, donde abría el bazar Tú y Yo. Albergará tres pisos de 70 metros cuadrados y un dúplex de 93, con trasteros en el bajo. En el primer piso se conserva el balcón corrido y el resto tendrá galerías de madera, según contempla el proyecto diseñado por el estudio VLD.
Iglesia, 136. En la misma manzana que la promoción San Julián, y de forma paralela a esta, Prosema rehabilita el 136 de la calle de la Iglesia, donde obtendrá dos pisos de 70 metros cuadrados y un dúplex de 120. Al igual que en el 124 de esa misma manzana, el bajo se destinará a trasteros. Como el resto de las promociones de Prosema, tendrá ascensor, suelos radiantes y un sistema de aerotermia con bomba de calor que permite un gran ahorro energético.