Nueva vida para los chalés inacabados de Ferrol: la urbanización de A Cabana ya tiene comprador
FERROL CIUDAD
Un promotor local adquirió a la Sareb el recinto para recuperar la treintena de viviendas que se frustraron con la burbuja inmobiliaria
28 jun 2024 . Actualizado a las 16:53 h.La urbanización de chalés abandonada de A Cabana ya tiene comprador. Un promotor local se ha hecho con la propiedad del conjunto inmobiliario que el estallido de la burbuja inmobiliaria dejó incompleto, abocándolo al abandono y dejándolo expuesto al saqueo y el pillaje durante más de quince años. Pero su existencia como residencial fantasma está llamada a su fin. La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha conseguido vender este complejo, uno de los más representativos en la zona de la crisis del ladrillo. Así lo ha confirmado la entidad, después de que recientemente se hayan advertido cambios en la parcela. Los más llamativos, el acordonamiento de la entrada y la limpieza de maleza, que recubría todo el entorno. Estas labores, corroboran fuentes oficiales, las habría acometido ya el nuevo propietario.
Su identidad se desconoce: la Sareb argumenta que no puede desvelarla debido a la Ley de Protección de Datos. Y por el mismo motivo, tampoco revela el importe de la operación. Lo que sí se conoce es lo que se pedía por este solar cuando todavía se encontraba a la venta: 1,346 millones de euros. Unos dos meses después de ponerse en el mercado la propiedad en bloque ya está colocada. Y recientemente, se retiraron los anuncios publicados con los que se buscaba captar posibles inversores interesados. Así ha sido en esta ocasión. Y de hecho, otras fuentes corroboraban también la transacción, apuntando al alto interés despertado por esta promoción inmobiliaria, cuyo estado de construcción se encontraba al 45 %, aproximadamente. Y según la información recabada, el importe de la compra estaría en el entorno de ese importe que pedía la Sareb.
El que se publicitaba como Mirador de A Cabana se prepara ahora para renacer. Con la incógnita de cuáles son los planes concretos de la nueva propiedad, lo esperado en el sector es que el promotor local recupere y complete la construcción de las viviendas y las saque al mercado. El complejo está compuesto por 18 viviendas unifamiliares adosadas de dos plantas, y un edificio central de cuatro niveles en el que se alojan ocho pisos y cuatro dúplex, además de 24 garajes anexos. Y el complejo, con una superficie de unos 6.000 metros cuadrados, cuenta con una planta bajo rasante se alojarían otras 57 plazas para aparcar. Y su proyecto inicial preveía también dotarla de una piscina comunitaria.
En total, treinta viviendas localizadas en una ubicación privilegiada sobre la ría con vistas al mar, y que vendrá a ofertar algo actualmente inexistente en la ciudad, por lo que se aguarda que despierte interés en el mercado cuando, presumiblemente, salgan a la venta esas propiedades.
Así quedó demostrado en el reciente proceso de subasta en la urbanización de Ciudad Jardín, en la zona de O Boial, por el que se ofertaron los 37 chalés que no están ocupados, deteriorados por el largo tiempo de abandono y el pillaje. Se ofrecieron en lotes individuales y hubo pujas para prácticamente todas las viviendas.
En el caso de A Cabana, Sareb inició a principios del verano del 2021 los trámites para poner la urbanización a la venta. Una comercializadora de sus propiedades llegó a instalar anuncios en vallas publicitarias de la zona comunicando su próxima comercialización. Entonces, la intención era realizar la venta de los hogares a particulares. Sin embargo, finalmente esa oferta no se llegó a ejecutar y no hubo novedades hasta la reciente oferta en bloque de todo el conjunto, que finalmente ha prosperado.