El precio de la vivienda aumenta en Ferrol, donde también suben las tasaciones
FERROL CIUDAD
En el último trimestre del año se efectuaron 116 en Ferrol, mientras que en Narón fueron 84
12 mar 2018 . Actualizado a las 18:19 h.Ferrol cerró el pasado año con un ligero repunte en el precio de la vivienda, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento. Así, si al cierre del 2016 el metro cuadrado costaba en la urbe naval 652,7 euros, solo un ejercicio después había pasado a 676,9, lo que implica un incremento del 3,6 %. En Narón, que sigue ofreciendo los pisos más caros que en Ferrol, prácticamente se ha mantenido invariable, pasando de los 739,5 euros que estaban fijados al cierre del 2016 a los 737,8 del 2017.
En ambos casos, no obstante, se han producido un incremento de las tasaciones, una valoración económica de la vivienda estrechamente ligada a la concesión de las hipotecas. Las cifras publicadas por el gabinete de Íñigo de la Serna indican que en el último trimestre del año se efectuaron 116 tasaciones en Ferrol, mientras que en Narón fueron 84. Solo un ejercicio antes habían sido 93 y 64, respectivamente. No puede establecerse una equivalencia entre el número de tasaciones efectuadas y las ventas de viviendas pero sí muestran tendencias, al ser un requisito para la obtención de un crédito hipotecario. Sin embargo, el hecho de que exista una oferta amplia de viviendas muy económicas -entre 19.000 y 25.000 euros es muy fácil encontrar un gran número de pisos- ha permitido también que se cierren operaciones de ventas en el que los compradores no solicitan préstamo alguno ya que cuentan con esos recursos económicos. En este sentido se pronuncia Arcadio Ares, propietario de la Inmobiliaria Callao, quien sostiene que, de las últimas 11 transacciones inmobiliarias cerradas en su establecimiento, solamente una incluyó una tasación. «Estoy vendiendo muchísimo últimamente, entiendo que por la demanda oculta, ya que había gente que llevaba años pensando en comprar y ahora, como escuchan que están empezando a subir de precio, tienen miedo y se deciden a hacerlo ahora», explica. También encuentra fácil explicación para que haya ahora más demanda de viviendas en Ferrol que en Narón, ya que los precios en la urbe naval han bajado.