El sector inmobiliario confirma un incremento sostenido en la urbe naval y Narón
12 nov 2021 . Actualizado a las 21:11 h.Soplan buenos vientos para el mercado inmobiliario de la comarca. Los profesionales del sector constatan el incremento en las ventas de casas y pisos en la zona, principalmente de segunda mano y también corroboran esta tendencia las cifras oficiales que maneja el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. La curva ascendente en la compraventa de viviendas ya se había producido con anterioridad a la pandemia, pero la crisis sanitaria y el confinamiento congeló ese aumento. Ahora, se constata un efecto rebote, de forma que en los primeros seis meses del año se registraron cerca de mil operaciones de compraventa —en concreto 997— frente a las 601 del mismo período del año anterior. Implica un incremento de casi el 66 %.
El aumento es aún más notable si se toma como referencia el segundo trimestre de este año. Si entre abril y junio del 2020 —cuando se produjeron los meses más duros de confinamiento por el coronavirus— se sellaron 217 operaciones, en ese mismo período de este ejercicio se realizaron 572.
Especialmente notable es el incremento experimentado en el municipio ferrolano, en donde, según las cifras oficiales, se firmaron 158 operaciones en el primer trimestre del año, a las que hay que sumar otras 236 en el segundo. Pablo López, de AM Servicios Inmobiliarios, confirma el tirón de las ventas en la urbe naval, principalmente en el barrio de A Magdalena, mayoritariamente en cuanto a viviendas antiguas con el fin de ser restauradas. A los particulares que optan por adquirir un piso en el casco histórico de la ciudad se suman también los inversores que, atraídos por los precios bajos de las viviendas, adquieren edificios completos, que rehabilitan y ponen a la venta posteriormente. Subraya que esta dinámica se está notando mucho en todos los sectores vinculados con las reformas y el equipamiento de las viviendas. Pablo López subraya que a los precios atractivos hay que sumarle que las entidades financieras vuelven a conceder fácilmente financiación para las compras inmobiliarias, lo que ayuda al incremento de las ventas.
Al alza en el verano
Laura García, de la inmobiliaria Cisbar, también confirma el tirón de las operaciones de compraventa, en su caso, principalmente durante el verano en Narón y en Ares. Cita el ejemplo de una urbanización de este segundo municipio, en el que había a la venta 80 pisos y únicamente queda disponible uno. Añade que, en ocasiones, los incrementos disparados en algunos concellos que muestran las cifras oficiales responden a que bolsas de viviendas pasan a formar parte de fondos de inversión, y computan todas juntas en un período concentrado, pero no quiere decir eso que hayan pasado a las manos del comprador final.
Marta Saavedra, de Artemisa, también comparte la opinión de que la línea de ventas continúa en ascenso, principalmente en Ferrol y Narón. «Se produjo un incremento importante, tanto de pisos como de casas», afirma.
Menos tirón
Solo en Moeche no se produjo ni una sola operación de compraventa en el segundo trimestre del año, y junto a A Capela (con una) y Cerdido (con dos), constituyen el grupo de municipios en el que el sector inmobiliario tuvo menos tirón.