La vivienda sube un 11,6 % en Galicia y ya se encarece al mayor ritmo de los dos últimos decenios
ECONOMÍA
El metro cuadrado escala en España hasta los 1.987 euros, y se queda a las puertas del máximo histórico registrado en el 2007
31 mar 2026 . Actualizado a las 19:57 h.La burbuja inmobiliaria sigue hinchándose sin que parezca estar próximo ese estallido o la estabilidad que algunos llevan un tiempo vaticinando. Los pisos se encarecen —como ya es habitual—, pero el ritmo al que lo están haciendo es todo un hito.
En el primer trimestre de este 2026, el precio de la vivienda subió un 14,3 % en comparación con el mismo período del año pasado, tal y como recoge el último informe elaborado por Tinsa, la mayor sociedad tasadora de nuestro país. Y llegan las curvas. Porque este porcentaje supone duplicar el encarecimiento registrado en el mismo trimestre del 2025 y, lo que es más importante, es un aumento que no se veía en España desde el 2007, en los compases previos al terrible terremoto económico que se desataría en España.
Este desmadre que están experimentando los precios lleva ya al metro cuadrado a situarse en el conjunto de España en los 1.987 euros, cada vez más cerca de aquellos 2.000 euros de récord a los que llegó en el mayor pico de la burbuja inmobiliaria de principios de siglo. Esto supone que para poder mudarse hoy como propietario a una vivienda de unos 90 metros cuadrados hay que tener acceso a casi 179.000 euros.
En Galicia, los números siguen la misma estela. Los gallegos se topan ahora con inmuebles un 11,6 % más caros que hace un año, llevando el metro cuadrado hasta los 1.440 euros. Hecha la cuenta, ese piso estándar de 90 metros cuadrados requeriría ahora mismo una inversión de unos 130.000 euros. Y esto teniendo en cuenta que el precio viene establecido por la media de la comunidad, entrando en el cálculo las zonas menos pobladas cuya escasa demanda empuja los precios a la baja. De hecho, en las dos provincias costeras el panorama se recrudece. Según los cálculos de Tinsa, en A Coruña, los inmuebles han escalado un 15,2 %, hasta comercializarse a una media de 1.480 euros. Los pontevedreses, a pesar de que registran un incremento algo más escueto (un 12 %) se enfrentan a los precios más altos de toda la comunidad, con un metro cuadrado instalado en los 1.629 euros (lo que eleva la factura de un piso de 90 metros por encima de los 146.000 euros). Aunque en menor medida, también suben los mercados de Lugo (que con un alza del 8 % se sitúa ya en los 1.036 euros) y el de Ourense (que se queda en los 1.037, tras escalar un 7,3 %).
Si crecen los precios, también es mayor el esfuerzo que deben hacer las familias para acceder a una vivienda. Los coruñeses deben invertir casi un 35 % de su renta disponible para pagar el primer año de una hipoteca que financia solo el 80 % del valor de un inmueble promedio. En Pontevedra, deben destinar casi el 32 % de sus ingresos a esta partida, y en Ourense y Lugo el porcentaje se queda en el 24,3 y el 23,3 %, respectivamente. La entrada es otro cantar.