La firma de hipotecas sobre vivienda modera su avance al 9 %, pese a marcar su mejor noviembre desde el 2010

La Voz

ECONOMÍA

Santi M. Amil

Las hipotecas a tipo fijo se sitúan en mínimos desde junio del 2021 tras el alza de los tipos de interés

25 ene 2023 . Actualizado a las 11:26 h.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,3 % el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes del 2021, hasta sumar 39.304 préstamos, la mayor cifra en un mes de noviembre desde el 2010, cuando se firmaron más de 39.600 hipotecas, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con la subida interanual de noviembre, más de cuatro puntos inferior a la experimentada en octubre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 21 meses de ascensos interanuales consecutivos. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 5,8 % interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 147.673 euros, mientras que el capital prestado creció un 15,6 %, hasta los 5.804,1 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2022 fueron Andalucía (8.271), Cataluña (6.947) y Madrid (6.640).

Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (1.433,8 millones de euros), Cataluña (1.177,4 millones) y Andalucía (1.041,6 millones).

En trece comunidades se firmaron en el pasado mes de noviembre más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes del 2021 y cuatro registraron descensos interanuales: Castilla-La Mancha (-10,1 %), Cantabria (-9,4 %), Castilla y León (-8,7 %) y País Vasco (-5,3 %). Los mayores aumentos, por contra, se dieron en La Rioja (+41,3 %), Extremadura (+36 %) y Canarias (+35,2 %), mientras que los avances más moderados los experimentaron Navarra (+0,3 %) y Galicia (+1,7 %).

En los once primeros meses del 2022 el número de hipotecas para comprar vivienda se incrementó un 12,6 %, mientras que el capital prestado subió un 19,7 %.

Las hipotecas a tipo fijo sobre vivienda, en mínimos

En tasa intermensual (noviembre del 2022 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,2 %, mientras que el capital prestado descendió un 5,5 %. En ambos casos son sus mayores retrocesos en un mes de noviembre de los últimos cinco años.

En noviembre del 2022, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,73 %, con un plazo medio de 24 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,55 %, el más alto desde febrero del 2020 y ligeramente superior al 2,54 % de un año antes, con un plazo medio de 25 años.

El 34,6 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de noviembre a tipo variable, mientras que el 65,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más bajo desde junio del 2021. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,12 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,8 % en el caso de las de tipo fijo.