El precio de los inmuebles gallegos de segunda mano era a finales de diciembre de una media de 1.345 euros por metro cuadrado
29 dic 2021 . Actualizado a las 12:31 h.El precio de la vivienda usada bajó 0,4 % en Galicia frente a una subida de 2,8 % en el conjunto de España durante este año, según un informe divulgado este miércoles por el portal de internet de la firma inmobiliaria Idealista.
El estudio señala que el precio de la vivienda usada en Galicia era a finales de diciembre de este año de una media de 1.345 euros por metro cuadrado en Galicia, unos quinientos euros por debajo de la media de España, que se sitúa en 1.829 euros. El encarecimiento en el conjunto del Estado ha sido del 0,9 % en el trimestre después del final del verano, con un ejercicio marcado por el optimismo, debido al «históricamente bajo precio» de las hipotecas y tipos de interés, así como a los ahorros generados por las familias durante estos meses y al éxito de la vacunación contra el coronavirus, según el documento.
En contra de lo que muchos expertos vaticinaron, los precios no han registrado caídas generalizadas, pero han mantenido un crecimiento estable, por debajo del 3 %, lo que para estos expertos aleja «el posible fantasma de cualquier burbuja».
Y la estabilización de las compraventas, que comenzó tras el verano, podría permitir una tasa de remplazo en la segunda mano que reduzca las tensiones actuales y mantenga los precios durante los próximos trimestres», vaticina.
Bajan los precios en 16 capitales
Dieciséis capitales de provincia han anotado caídas de precios en estos 12 meses, las mayores en Ceuta (7,9 %), Santa Cruz de Tenerife (5,5 %), Jaén (4,5 %), Lugo (4 %), Sevilla (3,9 %) y Ávila (2,4 %). Al contrario, las mayores subidas se han registrado en Cuenca, (8,5 %), Palma (7 %), Vitoria (6,4 %), Castellón de la Plana (6,3 %) y Pamplona (5,2 %).
En cuanto a las grandes ciudades, en Palma los precios se han elevado un 7 %; en Málaga, un 3,8 %; en Madrid, un 0,5 % y en Valencia, un 0,3 %, en tanto que en Barcelona se han reducido casi un 2 % y en Bilbao, cerca de un 1 %.
San Sebastián es la capital española más cara, con 4.970 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (3.932 euros/m2), Madrid (3.700 euros/m2), Palma (3.100 euros/m2) y Bilbao (3.045 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla, la capital más barata para comprar vivienda usada es Lleida, con 1.033 euros/m2.
Los precios bajan en solo tres comunidades
Por Comunidades Autónomas, los precios solo han disminuido en Asturias, un 1,1 %; Aragón (0,8 %) y Galicia (0,4 %). En todas las demás, los precios han subido, encabezadas por Baleares, un aumento del 8,1 %, seguida de Andalucía (7 %), Comunidad Valenciana (5,3 %) y Canarias (5,2 %).
En la Comunidad de Madrid los precios se han incrementado un 3 %, mientras que en Cataluña la subida se ha quedado en el 0,2 %. Baleares se mantiene como la autonomía más cara, con 3.355 euros/m2, lo que supone el precio más alto desde que Idealista tiene registros. Le siguen Madrid (2.938 euros/m2), País Vasco (2.706 euros/m2) y Cataluña (2.313 euros/m2).
Castilla La Mancha es, por su parte, la comunidad autónoma más barata (879 euros/m2), seguida de Extremadura (945 euros/m2) y Murcia (1.071 euros/m2).