La vivienda de segunda mano se abarató un 0,5 % en abril

LA VOZ REDACCIÓN

ECONOMÍA

Miguel Villar

En clave anual, sin embargo, los precios de este mercado subieron casi un 2 %

03 may 2021 . Actualizado a las 14:58 h.

El precio de la vivienda de segunda mano cayó un 0,5 % en abril en tasa mensual en España, pero comparado con un año atrás, se encareció un 1,9 %, hasta situarse en 1.888 euros por metro cuadrado, según los datos del índice inmobiliario de Fotocasa, hecho público este lunes.

Es la sexta subida interanual del precio de la vivienda, tras once meses de caídas interanuales consecutivas, desde diciembre del 2019 a octubre del 2020.

«El gran interés que hay actualmente por comprar vivienda de segunda mano está haciendo que los precios suban casi un 2 % respecto al año pasado. Claramente, a nivel general, los propietarios no se están viendo obligados a bajar precios para poder vender», explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, que matiza, sin embargo, que la tendencia no es homogénea. «No es igual en cada zona y, por ejemplo, en ciudades como Madrid o Barcelona los precios sí que están bajando (un 1,4 % y un 4,8 %, respectivamente) y esto es debido a que en estas grandes ciudades la demanda ha caído respecto a zonas periféricas, en las que la demanda está siendo mucho más abultada», añade.

El precio cae en quince comunidades

En concreto, quince comunidades autónomas mostraron datos mensuales negativos este abril. Murcia, con un retroceso del 2,5 % encabeza la caída, seguida de Canarias (-2,3 %), Castilla-La Mancha (-2,2 %), Aragón (-1,5 %), Extremadura (-1,4 %), La Rioja (-1,3 %) y la Comunidad Valenciana (-1,1 %). También con caídas, aunque más moderadas, están Cantabria (-0,9 %), Baleares (-0,8 %), Andalucía (-0,8 %), Castilla y León (-0,6 %), Galicia y el País Vasco, ambas con una contracción de medio punto, idéntica al promedio nacional, mientras que  Asturias (-0,2 %) y Madrid (-0,05 %) cierran el listado.

Solo Cataluña y Castilla y León registraron avances de precios, en ambos casos del 0,3 %.

Madrid y País Vasco, las más caras 

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.103 euros por metro cuadrado y 2.863 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Le siguen, Baleares (2.856 euros), Cataluña (2.528 euros), Canarias (1.771 euros), Cantabria (1.725 euros), Navarra (1.675 euros), Andalucía (1.657 euros), Galicia (1.609 euros), Asturias (1.583 euros), Aragón (1.571 euros), Castilla y León (1.430 euros), Comunidad Valenciana (1.427 euros), La Rioja (1.425 euros), Extremadura (1.164 euros), Murcia (1.133 euros) y Castilla-La Mancha (1.110 euros).

Nigrán y Sanxenxo, las localidades con mayor precio de la vivienda de segunda mano en abril en Galicia

Marcos Gago

Nigrán y Sanxenxo, por este orden, son los municipios, con localidades de tamaño grande o medio, donde la vivienda de segunda mano fue más cara en Galicia en abril, según un informe mensual del portal inmobiliario Fotocasa. El valor medio del metro cuadrado en la localidad de la comarca viguesa fue en abril de 2.684 euros por metro cuadrado, un -0,03 % con respecto a marzo, pero un 11 % más si se toma como referencia su cotización interanual con el 2020. En el caso de Sanxenxo, el valor medio del metro cuadrado asciende a 2.601 euros, experimentando un 3,3 % más en sus cotizaciones frente a marzo de este año y un 8,1 % respecto a abril del 2020. Los dos destinos turísticos se consolidan en lo alto de una tabla en la que revalidan puestos mes tras mes. En el listado de los diez concellos con mayor precio en Galicia, también se encuentran de la provincia pontevedresa Baiona, en quinto lugar (2.160 euros el metro cuadrado de media); Vigo, en sexta posición (2.148); Pontevedra, en séptimo puesto (1.826) y Cangas, en el décimo lugar (1.728). El análisis sobre las ciudades, Pontevedra bajó un -0,6 % en abril, mientras que subió un 4,8 % con respecto al 2020. En Vigo, se produjo una ligera subida del 0,3 % el pasado abril con respecto a marzo, aunque la variación interanual es positiva al alza, en un 4,4 %. En el informe de Fotocasa se precisa que la localidad gallega de tamaño medio más económica para comprar una vivienda de segunda mano es Vilalba, en Lugo, con una media de 703 euros por metro cuadrado.

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