Carlos Debasa: «La mayoría de los contratos para pisos de estudiantes en Galicia la incorporan»

No existe un único patrón en el uso de la cláusula covid. Las grandes inmobiliarias detectan con más frecuencia su presencia en contratos de alquiler de uso comercial, sin embargo en Galicia la situación es diferente. Está mucho más extendida entre particulares, apunta el presidente de la Asociación Galega de Inmobiliarias (Agalin), Carlos Debasa: «Aquí más de la mitad de los contratos de alquiler de pisos de estudiantes van con cláusula covid». La tensión, el estrés y las negociaciones que vivieron caseros e inquilinos durante el confinamiento el curso pasado les ha empujado a redactar esta salvaguarda para prevenir nuevas disputas. Dice que los casos que se han acabado judicializando son «anecdóticos» por ahora, pero todos se quieren curar en salud. «Los estudiantes venían este año con mucha preocupación a firmar así que se decidió incluir la cláusula», explica. Se ha negociado caso a caso para saber cómo actuar en caso de confinamiento. Y es que la cláusula, «no es estática», se ajusta a cada circunstancia. ¿Por qué unos dicen que su uso es residual y otros que es la norma? Depende del segmento del mercado al que esté orientada cada inmobiliaria. Debasa insiste: en Galicia no es habitual que se incluya la cláusula en los contratos de alquiler de locales pequeños o pisos de larga duración porque ya se había legislado para ofrecer protección. «Quizá sea más corriente para locales grandes y caros o naves industriales, pero no para un bajo para peluquerías o zapaterías en la calle Doctor Teixeiro de Santiago», desliza Debasa.