«Nadie se deslocaliza a Portugal solo porque el precio del suelo es más barato»

M.S. d. VIGO / LA VOZ

ECONOMÍA

11 jul 2017 . Actualizado a las 05:00 h.

La inversión inmobiliaria industrial es uno de los mejores indicadores económicos, y el repunte de la demanda de parcelas y naves refleja en Galicia un dinamismo que los actores implicados en este tipo de transacciones no recordaban desde hace diez años. El problema es que parte importante de esa demanda acaba satisfaciendo sus requisitos en Portugal, según explica Javier Represas, consejero delegado de Kala Investments, una sociedad de mediación especializada en el mercado inmobiliario para uso industrial.

-¿Quién busca suelo en Galicia y en qué condiciones?

-Nuevos proyectos industriales y empresariales, o de expansión derivados de las necesidades de producción. Son negociaciones que se llevan siempre bajo contrato de confidencialidad. Hay diferentes perfiles de necesidad. Los más pequeños buscan algo más accesible y cercano. Los grandes precisan espacio, y es donde hay más dificultad. Por ejemplo, en la provincia de Pontevedra la falta de disponibilidad empieza cuando alguien quiere más de 8.000 metros cuadrados.

-¿Pero hay grandes bolsas de suelo sin ocupar en Galicia?

-La mayoría son privados y más caros. Montar un polígonos tiene un coste de urbanización, especialmente en Galicia, y eso se paga. Es una pena ver suelos en Silleda que están vacíos porque los empresarios, en su día, lo dejaron parado.