El precio de la vivienda libre cae en Galicia en tasa interanual por vez primera desde 1995
ECONOMÍA
El descenso en la comunidad gallega fue del 2,4%, frente al 3,2% de España
16 ene 2009 . Actualizado a las 13:54 h.El Ministerio de Vivienda ya lo ha hecho oficial. Las casas de los ciudadanos ya valen menos ahora que hace un año. Y es la primera vez que ocurre esto desde 1995, último año de la serie histórica que ofrece el departamento que lidera la ministra Beatriz Corredor. El descenso interanual en Galicia en la vivienda libre -que incluye la nueva y la usada- se situó en el 2,4%, y en el 3,2% en el conjunto de España. El índice general de precios del 2008, que computa también los pisos protegidos, registró una caída del 2,8%. El primer descenso interanual en trece años -ya predecible por las tres bajadas consecutivas intertrimestrales- es un reflejo más de la brusca desaceleración del mercado inmobiliario.
El parón de las compraventas como consecuencia del frenazo de la demanda por las dificultades financieras de los hogares (y sus problemas de acceso al crédito) ha generado una sobreoferta de pisos y, en consecuencia, un descenso de los precios. Pero en esta caída de la vivienda libre no pesan igual los inmuebles nuevos que los usados. Según los datos hechos públicos ayer por Vivienda, los pisos con más de dos años de antigüedad -catalogados como usados- descendieron en la comunidad gallega el 4,7% (al pasar de 1.354 euros metro cuadrado a 1.290) frente al 1,4% de caída que han registrado los pisos nuevos (bajaron de 1664,6 a 1641); la vivienda nueva ha descendido en España un 2,3% -más que en Galicia-, pero la caída de precios en los inmuebles de más de dos años fue menor: del 3,7%.
Sin embargo, en la calle existe todavía la creencia de que la vivienda no ha bajado en la intensidad que debiera. Pero algunos expertos, en la línea contraria, apuntan a que el descenso de precios en los pisos nuevos es ahora mucho mayor que el que reflejan las estadísticas. Las cifras sobre vivienda nueva quizás están mostrando información anticuada: los precios que se escrituran hoy -y que se reflejan en las estadísticas- corresponden a viviendas que se compraron hace meses o años. No ocurre lo mismo con la usada. En tasa interanual, computando ambas, los datos de Vivienda revelan que se han producido caídas en todas las comunidades con la excepción de Navarra (2,2%) y Extremadura (0,1%)