Inmocaral, la empresa presidida y controlada por Luis Portillo, presentó ayer ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) su opa sobre el 100% de Inmobiliaria Colonial. Una operación valorada en 3.760 millones de euros y en la que, en principio, Portillo tendrá el camino despejado. La Caixa -accionista de referencia de Colonial con un 39,37% del capital- le ha garantizado su apoyo. La caja obtendrá unas plusvalías de 680 millones de euros.? La opa de Inmocaral ha revolucionado el sector inmobiliario. La compañía, mucho más pequeña que Colonial, ha dado un salto de gigante con el que pretende «crear un líder internacional». La firma de Portillo ha asegurado que con la integración de los activos de Colonial busca también «una fuente de ingresos estables con una menor exposición a las fluctuaciones que pudieran producirse en el mercado». La oferta está condicionada a la aceptación del 39,37% de las acciones, el mismo porcentaje que está en manos de La Caixa. Una mera formalidad, pues el pasado día 6 la caja ya expresó su «compromiso irrevocable» de venderle sus acciones. Queda en el aire cómo reaccionará el segundo accionista de Colonial, Mutua Madrileña, que con un 10% de la inmobiliaria presidida por Alfonso Cortina aún no se ha pronunciado. Precio Inmocaral está dispuesta a pagar 63 euros por cada acción de Colonial, lo que supone una prima del 15% respecto al precio que marcaban el pasado día 5 -la fecha en la que dio a conocer sus intenciones- y del 2,1% sobre el cierre en Bolsa del pasado viernes. Inmocaral, en la que participan también Alicia Koplowitz (6,5%) y Rafael del Pino (5,21%), afrontará el pago de la opa mediante dos vías. La primera, una doble ampliación de capital por un valor total de 2.687 millones de euros que su junta de accionistas aprobará el próximo día 29. A ésta acudirán, además de los propios socios, «terceros inversores cualificados que han mostrado su compromiso de aportar fondos significativos a la sociedad», según apuntó la compañía la semana pasada. El resto del dinero hasta los 3.700 millones provendrá de la financiación bancaria.