Fadesa planea ampliar su expansión internacional a Europa del Este

Anuncia una estrategia más activa para captar clientes en el Reino Unido y Alemania Llenó la Bolsa de analistas, que creen que la OPV «está medida y es digerible por el mercado»


redacción

La cúpula de Fadesa, con su presidente, Manuel Jove, al frente, se sentó ayer en uno de los salones principales de la Bolsa de Madrid para presentar a analistas e inversores la compañía, que prevé comenzar a cotizar el 30 de abril. El lleno era total -«prácticamente el mismo que había cuando la OPV de Inditex, y a rebosar si se compara con el público que acudió a la presentación de las grandes cuentas de alguna de las más importantes entidades financieras de España», comentaba algún miembro destacado del mercado- porque el parqué espera con ansiedad la primera salida a Bolsa después de dos años de sequía.En este ambiente, los principales ejecutivos fueron «desnudando» la compañía, al dar a conocer sus grandes cuentas (el beneficio neto consolidado se incrementó en un 54% respecto al año anterior, alcanzando los 85 millones de euros, mientras que la cifra de negocio consolidado ascendió a 525 millones, tras incrementar la tasa de crecimiento del grupo en los últimos cinco años en un 40%) y proyectos. Su estrategia se centrará en la promoción de vivienda residencial y grandes desarrollos, hasta duplicar la cuota de mercado «y pasar de las 4.000 viviendas entregadas en el 2003 a las 8.000 en los próximos años», con lo que su cuota de mercado se habrá duplicado. Espera, además, potenciar el negocio de la venta de suelo mayorista a otras promotoras y potenciar su estrategia internacional a través de dos vías: incrementar la presencia comercial de la compañía en mercados como Alemania y Reino Unido, para captar clientes para sus promociones (actualmente desarrolla proyectos en España, Marruecos y Portugal), y, en un futuro, iniciar su expansión en mercados europeos, principalmente en el Este, «donde hay una necesidad de vivienda muy elevada». Manuel Jove no quiso precisar más porque «hasta ahora lo único que hemos realizado son estudios de mercado y no hemos tomado ningún tipo de decisión», que en cualquier caso, se adoptará «sin correr ningún tipo de riesgo y eligiendo a los mercados de manera muy selectiva», puntualizó el consejero delegado, José Luis Macía. Las prospecciones se hicieron en Polonia, Chequia, Eslovaquia y Hungría.Dividendo o accionesEn su oferta de venta de acciones, Fadesa se ha comprometido a acabar con su política de no reparto de dividendo, para pasar a reintegrar un 25% del beneficio que obtenga cada año. Sin embargo, en el parqué madrileño se destacó, por ser una fórmula novedosa (jamás se había desarrollado en España), que los accionistas puedan elegir entre obtener un dividendo en líquido o reinvertirlo en la compañía para obtener, a cambio, y a través de ampliaciones de capital, una mayor presencia. «El presidente se ha comprometido a no reembolsarse los dividendos que le correspondiensen durante los próximos tres años y reinvertirlos, pensando, precisamente, en que el crecimiento del valor de Fadesa será más alto de lo que se pueda llevar», subrayó Macía ante el auditorio.Allí estaba presente el presidente de la Bolsa de Madrid, Antonio Zoido, para quien Fadesa rompe una «época de sequía extraordinaria y sale en un marco económico de referencia favorable, en el que incluso se ha constatado una vuelta al mercado de los minoristas». Con un lenguaje propio del mercado bursátil, Zoido destacó que hay «un apetito clarísimo» por parte de los inversores, al tiempo que subrayó que la operación de Fadesa es muy medida y «digerible para un mercado». ¿Tendrá éxito la oferta de venta de acciones? «Sí, con seguridad, porque incluso los colocadores han de tener muchísimo cuidado y han medido con suma prudencia el precio de las acciones», comentaban algunos de los grandes expertos que se encontraban en la sala de la Bolsa, donde también había representantes de la banca especialistas en la «caza» de grandes patrimonios, que algún contacto hicieron entre la apertura y el final del acto. Eran las 13.30 del mediodía. Los ánimos de los ejecutivos de la compañía estaban más calmados. Ya habían comenzado el tramo final para la salida a Bolsa.

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