El suelo representa ya hasta el 70% del precio de una vivienda
ECONOMÍA
El suelo representa ya entre el 40 y el 50% del precio de una vivienda libre, porcentajes que pueden elevarse hasta el 70% en el caso de grandes ciudades como Madrid o Barcelona, donde los solares alcanzan precios desorbitados. La vicepresidenta de Fadesa, Felipa Jove, en el marco de la feria inmobiliaria Barcelona Meeting Point, expuso con esta claridad la situación del sector, que, a su juicio, debe apostar por la liberalización del suelo por parte de ayuntamientos y comunidades autónomas como medida para rebajar el precio de las viviendas. «En general es difícil encontrar suelo competitivo porque es escaso y su precio demasiado elevado», dijo Jove, que hoy tiene la mayor reserva de suelo del país con 10 millones de metros cuadrados. El objetivo de Fadesa, cuya facturación y beneficio se incrementan a ritmos superiores del 100%, es seguir creciendo no sólo en España sino también en Europa. Ayer, Fadesa anunció una inversión de 167 millones de euros en cuatro nuevas promociones en Ourense, Barcelona, Sevilla y Ribadesella que, en conjunto, supondrán la construcción de 1.288 viviendas. Además, en dos meses se conocerá el resultado de su apuesta en México, donde quiere implantarse de la mano de un socio local. Manuel Jove, presidente de la compañía, viaja hoy mismo al país centroamericano, donde «sino entramos este año, ya no entraremos». Fadesa está desarrollando una red comecial internacional para vender viviendas en España a extranjeros. Sus clientes foráneos son básicamente británicos y alemanes, aunque cada vez hay más suecos y noruegos. Sobre la burbuja inmobiliaria, Jove negó su existencia y sólo matizó que la subida de los precios de los pisos se ralentizará en el futuro.