Hubo 128 transacciones inmobiliarias más que en el 2024, al llegar a las 577
26 abr 2026 . Actualizado a las 05:00 h.Las grúas se dejan ver de forma todavía muy tímida en las comarcas. Desde esa cada vez más lejana crisis económica del 2008, con el estallido de la burbuja inmobiliaria y la quiebra de la firma financiera estadounidense Lehman Brothers, la construcción vivió sumida en una noche oscura de los tiempos en Deza y Tabeirós-Terra de Montes. Quedaron paralizadas obras —con esqueletos que aún lucen sin acabar en numerosas localidades— y otros proyectos se guardaron en el cajón. De forma paulatina, en especial en el arranque de esta década, algún edificio se levantó o está en su recta final. Pero en las comarcas apenas hay oferta de vivienda nueva y el mercado inmobiliario casi se circunscribe a las de segunda mano.
Pero ese mercado vivía un buen 2025 según los datos divulgados por el Ministerio de Vivienda. En la zona el pasado ejercicio se cerró con 577 transacciones comerciales, que supusieron un incremento significativo respecto al 2024, cuando habían sido 449. El aumentó se acerca al 30 % en su conjunto. Entre las compraventas en las comarcas poco más de cinco de cada cien correspondieron a pisos nuevos, sin que tampoco tuviera un peso significativo la vivienda de protección oficial. Tan solo fueron 32 de las 577 totales, aunque muy por encima de las 13 de del 2024. Lideró A Estrada con 26, seguida de lejos por Silleda con solo tres.
En cuanto a los datos por municipios, donde el mercado inmobiliario estuvo más activo el pasado año figura A Estrada. Pasaba así a liderar un ránking que en el 2024 ostentó Lalín. En el concello estradense hubo 191 operaciones de compraventa frente a las 120 del ejercicio previo, lo que supuso un crecimiento muy significativo. En la capital estradense se pusieron en marcha la mayoría de las nuevas promociones de vivienda en estos últimos tiempos, lo que ha generado pisos a comercializar. Mientras, en Lalín la construcción sigue hibernando con muy poco movimiento y se va agotando el mercado de la segunda mano. Pese a ello en el 2025 se vendieron 183 viviendas, por encima de las 167 del 2024.
Repunte mínimo en Silleda
A mayor distancia se situó Silleda, con cifras muy parecidas en la comparativa interanual. Si en el 2024 fueron 81, en el pasado ejercicio contabilizaron 83 compraventas de viviendas. Un municipio donde algunos bloques paralizados están rematándose para comercializar pisos, por ejemplo en A Bandeira, lo que podría suponer un salto en el año en curso.
En Vila de Cruces también hubo un aumento significativo de transacciones comerciales, al saltar de 28 a 49. En términos porcentuales lideró el ránking en las comarcas, muy por encima del 90 % de subida. A mayor distancia en número de operaciones se situaron el resto de municipios, como ocurre con Forcarei, donde también se subió de 29 a las 32 del pasado año.
En la parte baja del conjunto de Deza y Tabeirós-Terra de Mon tes encontramos a Rodeiro, Agolada y Dozón. En el municipio cambote se subió hasta las 19 transacciones inmobiliarias, frente a las 11 del 2024, mientras que en Agolada el salto también resultó significativo, al pasar de 13 a 18. Cierra Dozón que si en el 2024 no contabilizó ninguna compraventa de vivienda, según los datos del ministerio, en el pasado año hubo dos.
El alza de los materiales y de la mano de obra merma la oferta en la actualidad
El mercado inmobiliario en las comarcas pese a ese significativo repunte del 2025 vive un momento delicado, principalmente porque la oferta de vivienda nueva es mínima. A Estrada y Lalín acumulan problemas generalizados en toda Galicia, aunque para el alquiler mantienen cierta seguridad y rentabilidad que continúan haciendo e esta modalidad un valor seguro. Asimismo, los precios están entre los más bajos de la comunidad, pero siguen al alza por el aumento de la demanda y la poca oferta de calidad.
En lo que respecta a los inmuebles a estrenar, el coste de los materiales y la escasez de mano de obra está lastrando la construcción de viviendas. En cualquier caso, los datos de transacciones hablan de un año positivo, pero casi sin vivienda nueva. Y para que haya oferta de estas características y de protección oficial habrá que esperar al menos hasta el 2027 en el mejor de los casos, con los dos proyectos que activa la Xunta en Lalín y A Estrada.
Lejos de las cifras del 2008, cuando fueron 693
Para los amantes de las comparativas, las cifras del 2025 en cuanto a transacciones inmobiliarias están muy lejos del 2008, cuando aún la crisis no se dejó sentir en toda su virulencia. En la zona entonces se contabilizaron 693 compraventas de viviendas, frente a las 577 ya citadas el pasado año.