El precio de la vivienda se estanca con una bajada interanual del 1 %
DEZA
Únicamente en A Estrada se incrementó el coste del metro cuadrado
14 ene 2023 . Actualizado a las 05:00 h.Comprar una vivienda en las comarcas de Deza y Tabeirós es más barato que hace un año. Esta es una de las conclusiones que se pueden extraer del informe mensual publicado por la plataforma inmobiliaria Idealista. Al cierre del 2022 el precio medio del metro cuadrado en los municipios de A Estrada, Lalín y Silleda —los únicos de los que se aportaban datos— era de 717 euros, un 0,55 % menos (721). Una cifra que es sensiblemente inferior con respecto a la gran mayoría de comarcas de la provincia y que muestra una tendencia contraria a la evolución del coste de los inmuebles en Galicia, con subidas interanuales por encima del 1 %.
Aunque haya un descenso en la media, por municipios cambia el cuento, con A Estrada contabilizando una subida en el precio de casi el 6 % en un año. El metro cuadrado se sitúa en 800 euros, 45 más que en diciembre del 2021, cuando eran 755.
Después de una caída histórica a raíz de la pandemia, donde el coste de la vivienda llegó a los 677 euros en noviembre del 2020, los precios volvieron a instalarse por encima de los 800 en los primeros compases de este año. En mayo alcanzaba los 830 y desde entonces cayó hasta volver a superar esa barrera en diciembre, con una variación mensual del 0,7 respecto a noviembre.
Desde que Idealista cuenta los datos de A Estrada —septiembre del 2011—, la media se situó por encima de la actual y entre junio del 2015 y julio del 2016 el metro cuadrado superaba los mil euros —el más elevado, 1.069 en noviembre del 2015—. En una década el precio cayó un 13,3 %.
Lalín
Comprar un piso en Lalín es 30 euros más barato. Aunque se ha incrementado notablemente en los últimos dos meses —un 5,5 % desde noviembre—, el metro cuadrado sigue siendo más bajo que un año atrás, concretamente en torno al 1 %. La evolución en la capital dezana marca una tendencia descendente, de casi un 15 % en los últimos diez años.
En diciembre del 2011 se pagaba a 1.388 euros el metro cuadrado y en el alambre de las cuatro cifras se estuvo moviendo durante ocho años, hasta el 2019, cuando cayó en picado hasta los 599 euros que se registraron en julio del 2020.
Silleda contabiliza su marca más baja desde que hay registros con una caída del 7 % en un año
Entre los municipios de la zona en el informe, el que tiene el precio más bajo es el de Silleda. En el concello el coste del metro cuadrado es de 581 euros, notoriamente inferior al de Lalín y A Estrada, y uno de los más bajos de la provincia. Con todo, la cantidad subió a lo largo de los últimos meses, un 0,2 con respecto a noviembre y un 1,2 desde septiembre.
La variación interanual es del 7,7 %. A finales del 2021 el coste era de 629 euros, una cifra que se mantuvo hasta la primavera, con una caída destacada en febrero, cuando se situó en 590. El mercado inmobiliario silledense se caracteriza por la estabilidad, pero desde que estalló la pandemia las cifras están por debajo de los 700 euros, observándose un descenso en el precio hasta este momento.
Un 16 % en siete años
A diferencia de A Estrada y Lalín, los registros en Silleda comienzan en el 2015. Ahí el precio se encontraba en 691 euros, un 16 % más caro que ahora y previo a la escalada en los costes que se dibujó del 2017 al 2019. Fue en abril del 2018 cuando llegó a su tope, 798 el metro cuadrado.